Un avalista puede quedarse con la vivienda que avala?

Buenas tardes,

En relación a la cuestión planteada, es necesario comentar que existen una serie de medidas que velan por la seguridad del avalista, plasmadas normalmente, en el momento de la firma del aval. Es la denominada "contragarantía". Estas puntualizaciones sirven para que el avalista pueda reclamar al avalado las deudas que haya tenido que hacer frente derivadas del impago del primero.

Como bien indican en las respuestas, la diferencia entre la reclamación de la entidad al deudor, y del avalista a este radican en que esta reclamación, por los pasos a seguir puede prolongarse bastante más que la realizada por la entidad.

Desde iAhorro estaremos encantados de aclarar cualquier duda que tenga sobre su hipoteca, ayudándole a encontrar la solución que mejor se adapte a sus necesidades. ¡Un saludo!

El avalista tiene derecho a reclamar al avalado lo satisfecho, pero si el avalado no le paga voluntariamente, lo que tiene es que demandarlo, y tras el oportuno embargo se procedería a la venta en pública subasta del bien.

Dicho de otra forma, igual que el hipotecante no se queda con la finca hipotecada, sino que la ejecuta, el avalista tampoco lo puede hacer; la diferencia es que mientras el procedimiento de ejecución hipotecaria es un procedimiento rápido (si puede llamarse rápido a cualquier procedimiento en España) no sucede lo mismo con el procedimiento que tiene el avalista para reclamar al avalado.

El motivo es que a diferencia del procedimiento de ejecución de hipoteca, en el de reclamación contra el avalado, antes de la fase ejecutiva hay que promover un previo procedimiento declarativo (lo cual supone más tiempo y dinero).

Por supuesto que nada impide que el avalado reconozca en escritura la deuda, y ofrezca el inmueble en pago.