¿Merece la pena unificar dos hipotecas de 45.000 euros cada una?
¿Crees que sería interesante unificar de alguna manera 2 hipotecas de unos 45.000€ cada una? Más o menos están ambas a euríbor+1%.
Respuesta de Yolanda Devani el 15 de enero de 2026
Buenas tardes,
Hay muchos bancos que no realizan reunificaciones de deuda actualmente.
Además, al ser dos hipotecas de importe bajo, hacer un cambio de hipoteca a día de hoy podría no salirte rentable. Esto se debe a que existen una serie de gastos asociados a dichos cambios (cancelación registral, tasación, comisiones de cancelación/subrogación).
Dado el capital pendiente de las hipotecas, entiendo que los años que quedan por pagar de cada uno de los préstamos tampoco son muchos, por lo que si sumamos los gastos anteriormente comentados (1.000-1.200€ de cancelación registral + tasación y si tienes gastos de cancelación/subrogación), en caso de que te hiciesen el cambio, la mejora sería mínima y probablemente incurrirías en unos gastos más altos que lo que te proporcione dicha mejora.
En este caso te recomendaría que consultes con tu actual entidad la posibilidad de realizar una novación, la cual tendría unos gastos mucho más bajos y podría salirte mejor.
Un saludo,
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