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Uno de los indicadores que lleva semanas anticipando el movimiento es el euríbor, que en los últimos días ha registrado valores cercanos al 3,1%, con una media provisional en septiembre del 3,101% (dato hasta el 8 de septiembre incluido).

El euríbor, el índice de referencia con el que se calcula el tipo de interés (TIN) de las hipotecas variables, ha virado durante el mes de agosto hacia una tendencia alcista que se sitúa en el 2,952%. El incremento es de 0,097 puntos porcentuales respecto al mes de julio y confirma el cambio de tendencia que comenzó a observarse durante la primavera.

Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó las 45.907 operaciones, lo que supone un 10,8% más que en mismo mes de 2025 y la mejor cifra en el primer semestre desde el año 2010: desde el mes de enero se han firmado 260.000 préstamos.

El Euríbor, el principal indicador al que están referenciadas las hipotecas variables en España, ha alcanzado hoy el 3% en su dato diario, adelantándose así a un nuevo movimiento al alza de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE).

La presión por la vivienda y la búsqueda de una mayor rentabilidad están cambiando la distribución tradicional de los pisos compartidos. Convertir el salón en uno o dos dormitorios adicionales puede elevar considerablemente los ingresos del propietario y anticipa un cambio en el modelo de alquiler que imita el modelo de las grandes ciudades europeas.

Desde el comparador hipotecario iAhorro proponemos varias medidas que podrían facilitar este acceso: desde prorratear el pago de impuestos hasta recuperar programas de ahorro específicos que incentiven la compra.

El euríbor, el índice de referencia con el que se calcula el tipo de interés (TIN) de las hipotecas variables, se sitúa en el mes de julio en un 2,855%. Esta cifra confirmaría una ligera subida respecto al mes de junio, con alzas que lo sitúan en hasta el 2,947% durante el mes.

La política monetaria del BCE continúa marcada por la prudencia. Que sea este periodo estival de aumento del consumo y que los mercados aún estén asimilando la subida de 25 puntos básicos de junio reducen la presión para volver a endurecer las condiciones financieras de forma inmediata.

El mercado hipotecario español sigue dando señales positivas. Según los últimos datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al mes de abril de 2026, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumenta hasta las 40.010, esto es, un 2,3% más en tasa anual. El número es el más alto para un mes de abril desde el año 2010.