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El mensaje de cambio de ciclo preventivo se produce en un momento en el que la economía europea muestra signos de debilidad ante el efecto arrastre del impacto bélico en los precios de la energía. El PIB de la eurozona sufría el pasado mes de mayo su primera caída desde el año 2022 al retroceder un 0,2% en el primer trimestre del año.

Los datos de mayo de iAhorro confirman un escenario demoledor: el acceso a la vivienda se sitúa en el centro del debate económico y social. La presión financiera sobre las familias españolas no da tregua, obligando a destinar un alto porcentaje de los ingresos mensuales, un dato muy por encima de los umbrales recomendados por el Banco de España (que no superen el 30%).

El sector ha registrado, según los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al mes de marzo, un total de 46.661 operaciones hipotecaria, un 9% respecto al mismo mes del año 2025, un indicador que confirma que el activo inmobiliario sigue captando el interés inversor y residencial.

La presión inflacionista, impulsada principalmente por la energía y la crisis en Oriente Próximo, ha frenado las expectativas de recortes de tipos que el mercado anticipaba a principios de año.

Según los últimos datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al mes de febrero de 2026, la firma de préstamos sobre viviendas alcanzó las 45.563 operaciones, lo que supone un incremento del 16,3% respecto al mismo mes del año anterior.

Pese a que la actualidad está marcada por una financiación relativamente estable, con tipos medios contenidos, el nuevo repunte de los precios en las ciudades más dinámicas no ayuda a facilitar el acceso a la vivienda por parte de los españoles.

Las compraventas de vivienda realizadas en España caen en torno a un 5% en enero respecto al mismo mes del año pasado: 57.489 frente a las 60.514 de enero de 2025. Esta diferencia nos da una pista clara de hacia dónde se dirige el mercado.

Aunque no se esperan movimientos inmediatos en los tipos oficiales, en esta reunión del Banco Central Europeo, el nuevo contexto económico y geopolítico podría marcar un punto de inflexión en las expectativas sobre la política monetaria en Europa

Tras el freno provocado en 2023 por la rápida subida de los tipos de interés y tras un 2024 todavía marcado por la prudencia, el año pasado ha cerrado con un total de 501.073 hipotecas firmadas, lo que supone un aumento del 17,73% respecto al año anterior.