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El panorama hipotecario ha experimentado un vuelco radical en apenas tres meses. Lo que comenzó en 2026 como una prolongación de la tendencia a la baja del euríbor, se ha visto truncado por la inestabilidad geopolítica derivada del conflicto en Irán, que ha reescrito las reglas del mercado y devuelto al sector a un escenario de máxima inestabilidad e imprevisibilidad.

El repunte de las ejecuciones hipotecarias ha vuelto a encender las alarmas en el mercado inmobiliario y ha reabierto un debate que parecía haber quedado atrás. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), durante el primer trimestre de 2026 se iniciaron 6.602 ejecuciones hipotecarias en España, un 20,1% más que en el mismo periodo del año anterior.

Los datos de mayo de iAhorro confirman un escenario demoledor: el acceso a la vivienda se sitúa en el centro del debate económico y social. La presión financiera sobre las familias españolas no da tregua, obligando a destinar un alto porcentaje de los ingresos mensuales, un dato muy por encima de los umbrales recomendados por el Banco de España (que no superen el 30%).

De producirse finalmente esta bajada sería la sexta consecutiva y, en ocho meses los tipos de interés oficiales habrían caído 1,25 puntos porcentuales.

Pese a que la actualidad está marcada por una financiación relativamente estable, con tipos medios contenidos, el nuevo repunte de los precios en las ciudades más dinámicas no ayuda a facilitar el acceso a la vivienda por parte de los españoles.

La de este mes sería la segunda bajada del año y la quinta consecutiva, lo que da otro empujón a la economía de la UE y, sobre todo, al mercado hipotecario.

Esta bajada de 0,25 puntos porcentuales o, lo que es lo mismo 25 puntos básicos, seguirá animando la economía de la eurozona, algo necesario sobre todo en países como Alemania, uno de los grandes motores de la UE.

La lógica nos dice, sobre todo después de lo que hemos vivido en los últimos años, que Christine Lagarde no va a arriesgarse a que la inflación vuelva a dispararse en un momento en el que la incertidumbre política, y por tanto también económica, está en su máximo esplendor.

La caída de la inflación de la zona euro en septiembre hasta el 1,8%, ya por debajo del objetivo del 2%, y la débil actividad económica que están mostrando algunos países como Francia y, sobre todo, Alemania, son los principales motivos que han propiciado que Lagarde pueda decidirse finalmente a bajar antes de lo previsto el precio oficial del dinero.