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Después de varios meses con el precio del dinero congelado, el BCE no tiene demasiados motivos para mover ficha ahora. La inflación está mucho más controlada que hace un par de años y se acerca al objetivo marcado del 2%, mientras que la economía europea sigue creciendo, aunque sea a un ritmo moderado.

De este modo, el dato correspondiente a octubre de 2025 supera, aunque de forma moderada (+0,58%), al registrado en el mismo mes del año anterior, cuando se formalizaron 51.897 préstamos hipotecarios en nuestro país.

¿Por qué no se atreve a mover tipos ahora? El motivo principal es que la economía europea se mueve en un punto bastante equilibrado. Por un lado, el crecimiento sigue siendo moderado, pero estable, y por otro, la inflación está mucho más controlada que hace un par de años y se sitúa cerca del objetivo del 2%.

Según el INE, el importe medio de las hipotecas supera ya los 170.000 euros (se situó en septiembre en 171.612 euros de media), lo que refleja tanto el encarecimiento progresivo de la vivienda como la necesidad de financiación más elevada por parte de los hogares debido a ese encarecimiento.

El BCE lleva en ese umbral del 2% ya cuatro meses, desde el pasado mes de junio, y la posibilidad de que haya una nueva bajada está cada vez más difusa.

Durante el octavo mes del año se registraron un total de 33.271 firmas de hipotecas, un 7,51% más que durante el mismo mes de 2024, cuando se firmaron 30.946.

Entre enero y julio de 2025 se firmaron 288.324 hipotecas en este país, lo que supone un aumento también de casi el 25% respecto al mismo periodo de 2024 (230.828).

Todo apunta a que Christine Lagarde anunciará tras la cita un mantenimiento de los tipos en el 2% actual, sin bajarlos por el momento.

Según este organismo, durante el pasado mes de junio en España se firmaron 41.834 hipotecas, lo que supone un ascenso del 31,67% respecto al dato registrado durante el mismo mes del año pasado (31.773).