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¿Cuáles son las hipotecas más baratas de julio 2018?

¿Fija o variable? Descubre en este artículo las hipotecas con los mejores tipos de interés de julio de 2018.


El mercado hipotecario sigue cambiando. En los últimos meses, las entidades han comenzado a mejorar sus condiciones para facilitar a los ciudadanos el acceso a estos préstamos. En la actualidad podemos encontrar interesantes ofertas en el plazo fijo como en el variable.  Calcula aquí tu hipoteca. 

Hipotecas fijas 


Este mes, OpenBank cuenta con una hipoteca fija muy interesante. Se puede conseguir financiación desde el 1,65% de TIN y 2,07% de TAE para préstamos hasta los 15 años. En el caso de necesitar una hipoteca a 20 años, el tipo de interés se sitúa en el 1,90% y la TAE en el 2,27%. El plazo máximo es de 30 años a un TIN del 2,40% y TAE del 2,72%. 

Una de las ventajas de este producto es que no tiene comisiones de apertura, amortización parcial o total, subrogación o cambio de condiciones. Además, solo es necesaria una vinculación: Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica.

A pesar de estos tipos tan atractivos hay que leerse la letra pequeña para saber que si financias hasta el 50% del valor de la vivienda puedes disfrutar del tipo de interés más bajo. Si financias más del 50% el tipo aplicable se incrementará un 0,10% adicional.

 

BBVA sigue entre las mejores hipotecas


La entidad vasca vuelve a estar un mes más entre las más atractivas dentro de los préstamos hipotecarios.  Al igual que la de Open Bank, el tipo de interés depende del plazo elegido del préstamo. En este caso, se pagará un 1,85% de TIN hasta los 15 años con una TAE del 2,683%, en el caso de necesitar un préstamo a 20 años, el TIN asciende al 2,05% y la TAE al 2,836%. Si se necesita financiación a 30 años, los intereses a pagar pasan a ser del 2,45% con una TAE al 3,316%. 

En este caso, la entidad recomienda tres vinculaciones para aplicar estos tipos. Hay que domiciliar la nómina, pensión, desempleo o autónomos en BBVA. Tener contratado, vigente y al corriente de pago el seguro de vivienda con BBVA Seguros y tener contratado, vigente y al corriente de pago un seguro de amortización de préstamo por al menos el 50% del importe del préstamo.

No tiene comisión de apertura, pero si cobra un 0,50 % sobre el capital amortizado anticipadamente durante los 5 primeros años y 0,25 % a partir del sexto año. La compensación por riesgo de tipo amortización parcial o total del préstamo: hasta un máximo del 1 % del capital pendiente en el momento de la cancelación.

Liberbank se mantiene entre las más baratas 


La hipoteca Ahora Tipo Fijo de Liberbank vuelve a situarse entre los préstamos con mejores tipos de interés del mercado.  Los tipos de interés van desde el 1.50% con una TAE del 3% hasta los 10 años. Si lo que se necesita es financiación a 20 años, el TIN se sitúa en el 1,90% y la TAE en el 3,16%.  Para los 30 años hay que pagar unos intereses del 2,25% y una TAE del 3,38%. 

Entre las condiciones de la entidad está la domiciliación de la nomina mensual por un importe superior a 2.000 euros y la contratación de un seguro de vida y un plan de pensiones con aportación mínima de 600 euros. 

Hipotecas a tipo variable 


Euríbor + 0,89% es el tipo de interés más bajo que se puede encontrar en las hipotecas variables. En la actualidad, BBVA, Liberbank y OpenBank son las entidades que están ofreciendo estos tipos. 
Openbank ha sido la última entidad en sumarse a este tipo tan atractivo de la mano de su hipoteca variable. Es un producto sin comisiones de apertura, amortización parcial o total, subrogación o cambio de condiciones.

El tipo de interés se revisará con una periodicidad anual.  El TAE variable es del 1,04% y se aplica en préstamos de 5 a 30 años. Al igual que en el tipo fijo, si financias hasta el 50% del valor de la vivienda puedes disfrutar del tipo de interés más bajo. Si financias más del 50%  el tipo aplicable se incrementará un 0,10% adicional.

BBVA sigue en el 0,89%


Durante el primer año de la hipoteca, el tipo de interés será desde 1,89 % TIN fijo. El resto del plazo de la hipoteca, el tipo de interés será desde euríbor +0,89 %, la TAE es del 1,578%. Las condiciones en la hipoteca variable son las mismas que en la fija: Domiciliar de forma ininterrumpida la nómina (min 600 €) o pensión (min 300 €), desempleo o autónomos en BBVA. Tener contratado, vigente y al corriente de pago el seguro de vivienda con BBVA Seguros y tener contratado, vigente y al corriente de pago un seguro de amortización de préstamo con BBVA Seguros por al menos el 50% del importe del préstamo.

Hipoteca Ahora de Liberbank 


Durante los primeros 18 meses Liberbank aplica un tipo de interés del 1,75%, luego pasa a ser euríbor más 0,89% con una TAE variable del 2,17%.  La cuantía del préstamo es hasta el 80% del valor de tasación y para un plazo máximo de 30 años. No hay comisiones de apertura ni de estudio y sin compensación por desistimiento por amortización parcial.

En este caso las vinculaciones son la domiciliación de la nómina, la contratación de un seguro de vida y un Plan de Pensiones. 

RESUMEN

Si está buscando una hipoteca, desde iAhorro le ayudamos a encontrar la que mejor se adapte a sus necesidades


Ibercaja: Hipoteca Tranquilidad II
•    Hasta el 80% del importe de tasación (siempre y cuando sea menor) (vivienda habitual) y 70% (otras finalidades)
•    Hasta 30 años (cumpliendo requisitos:)
•    15 años: 1,90%
•    20 años: 2,20%
•    25 años: 2,50%
•    30 años: 2,70%
•    Comisión apertura del 0,50%
•    TAE variable: 3,11%
•    Condiciones: Domiciliar nómina o pensión (>600€) y contratación seguros (hogar, vida, coche) y productos de ahorro o planes de aportación sistemática de Ibercaja. Si no se cumplen: 4,20% TIN.


Liberbank: Hipoteca AHORA TIPO FIJO
•    Hasta un 80% tasación de la vivienda
•    10 años (1,50% TIN; 3,00% TAE)
•    20 años (1,90% TIN; 3,16% TAE)
•    30 años (2,25% TIN; 3,38% TAE)
•    No tiene comisiones de apertura ni estudio / Amortización anticipada del 1% del capital amortizado anticipadamente
•    Vinculaciones: Domiciliar nómina (2.000€>) o seguros sociales (autónomos)+contratación seguro multirriesgo hogar (con Liberbank)+contratar Banca a Distancia y tarjeta de crédito (1.500€>) en compras + seguro de vida y contratar plan de pensiones (600€>)
•    Si no se cumplen las condiciones: 
•    10 años (2,60% TIN; 3,31% TAE), 20 años (3,00% TIN; 3,53% TAE), 30 años (3,35% TIN; 3,81% TAE).


Openbank: Hipoteca Open Fija
•    Tipo de interés: Depende del plazo.
•    De 5 a 15 años: TIN 1.65 TAE 2.07
•    De 15 a 20 años: TIN 1.90% TAE 2.27%
•     De 20 a 25 años: TIN 2.15% TAE 2.49%
•    De 25 a 30 años: TIN 2.40% TAE 2.72%
Sin comisiones de ningún tipo.
De 5 a 30 años. 
Hasta el 80% del menor valor entre compraventa y tasación; para segunda vivienda hasta el 70%. 
Vinculaciones: Domiciliar una nómina de 900 €/mes o superior para un titular o de 1.800 €/mes para dos titulares o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. No seguros.

Hipoteca Fija BBVA
TIN: 1,85% TAE: 2,683% (vinculación mínima 3,33% TAE) a 15 años
- Sin comisiones de apertura
- Hasta 30 años (15 (TIN: 1,85%; TAE: 2,683%), 20 (TIN: 2,05%; TAE: 2,836%), 25 (TIN: 2,25%; TAE: 3,052%), 30 (TIN: 2,45%; TAE: 3,316%))
- Hasta 80% tasación (primera vivienda) o valor de compraventa si es inferior. Financiación hasta el 70% (segunda vivienda).
-Vinculaciones: domiciliar la nómina/pensión/desempleo/autónomos en BBVA), BBVA seguros, amortización 50% del préstamo.

Kutxabank: Hipoteca Variable
•    Tramo fijo: 1,40% (TAE variable 1,37%)
•    Tramo variable: euríbor+0,90%

Hipoteca Freedom de Banco Mediolanum

- TIN fijo primer año: 1,80%

- Tramo variable: euríbor+1,10% (70% compraventa/tasación), euríbor+1,20% (70%-80% compraventa/tasación)

-Hasta 30 años

- Comisión de apertura (1%)


ING Direct: Hipoteca Naranja
•    - euríbor+0,99%
•    - TIN primer año: 1,99%
•    - TAE variable: 1,77%
•    - Hasta el 80% del valor de tasación (1a) y 75% (2a), siempre con un mínimo de 50.000€
•    - Hasta 40 años
•    - Sin comisión de apertura, sin compensación por desistimiento parcial/total, sin comisión de subrogación ni comisión por cambio de condiciones.