El nuevo gobierno de Malasia, dirigido por estadista Mahathir Mohamad, ha cancelado algunas de las obras que se van a realizar en la nueva ciudad china Forest City, como un proyecto de ferrocarril de 20 mil millones de dólares y dos gasoductos de 2,3 mil millones de dólares. Ha criticado a la ciudad alegando que se trata de una “nueva versión del colonialismo” que China utilizará como elemento para influir indirectamente en los asuntos políticos de Malasia a través de su gasto. También existen temores de que los proyectos una vez finalizados dejen al país con décadas de deuda, para mantener puertos, ferrocarriles y otros puntos en lo que muchos llaman la moderna Ruta de la Seda de Pekín.
La Ciudad del Bosque se encuentra situada en el estrecho de Johor, entre la península de Malasia y la isla-estado de Singapur. Desde hace años China esta luchando contra la contaminación y el calentamiento global, esta ciudad, dónde los edificios se encuentran recubiertos por plantas y donde no habrá automóviles, absorberá casi 10.000 toneladas de CO2 y 57 toneladas de contaminantes y producirá unas 9000 toneladas de oxígeno. Sin embargo, el coste para el medio ambiente y para el entorno marítimo que esta causando su construcción todavía es incalculable.
Se construye con el fin de acabar con la crisis económica del gigante asiático expandiendo el negocio hasta Malasia. Habrá más de medio millón de hogares y podrá albergar a 700.000 personas, será la urbe más densamente poblada del planeta. Actualmente, ya se han vendido 8.000 apartamentos, a pesar de que se espera que sea acabada en 2020 e inaugurada en 2035. También se construirán centros comerciales, parques y hasta un campo de golf diseñado por Jack Nicklaus.
Este proyecto ha sido creado por la constructora china County Garden y la malasia Danga, propiedad de un 99,9% del sultán de Johor. En la construcción de la ciudad se han creado ya más de 220.000 empleos y se han invertido unos 100.000 millones de dólares para su financiación. La intención de crear esta megaurbe es atraer a residentes de la ciudad vecina de Singapur y acaparar las inversiones de las inmobiliarias chinas que busquen deslocalizar sus activos. Muchas empresas chinas se han desplazado ya a Malasia en busca de otros proyectos para construir complejos gigantes.
¿Cuánto costará una vivienda?
La constructora china Country Garden es optimista sobre las perspectivas de Forest City, debido a la creciente economía y a la ubicación de la región al lado de Singapur. Reunieron a turistas y posibles compradores de una de las viviendas de esta nueva ciudad en diciembre de 2016 para explicarles la grandeza del proyecto, mostrando una réplica de la ciudad terminada, con edificios modelo tan altos como las personas. Además, recibieron un gran banquete y se les animó a firmar. Los pisos tenían suelos de mármol, muebles lujosos y adornos dorados.
Uno de estos apartamentos de dos habitaciones cuesta tan solo 1,25 millones de yuanes (181,400 $), lo que equivale a unos 159.000€, tan sólo una quinta parte del precio de un apartamento de tamaño similar en el centro de Singapur.
Por lo tanto, si quisiéramos mudarnos a Forest City, la hipoteca de una de estas viviendas calculada para un período de 20 años y con un interés medio de +2,00% sería de un coste muy razonable de 804,35€ al mes. Con una hipoteca variable pagaríamos un poco más, 890,32€ para un Euríbor de +0,99%. Si eligiéramos un plazo fijo mayor a 30 años, el coste de nuestra hipoteca sería de 587,69€ durante 12 meses cada año, con un interés de +2,00% y con una hipoteca variable a 30 años pagaríamos 680,29€.
