El euríbor no para de subir. Ha cerrado el mes de noviembre situándose en el 2,217%, solo 0,030 puntos porcentuales por encima del dato del mes anterior (2,187%). Se trata de la cuarta subida consecutiva del indicador en lo que llevamos de año.
¿Eso significa que se encarecerán los productos hipotecarios? “Las condiciones varían mucho según la entidad. Es cierto que algunos bancos, tras haber alcanzado sus objetivos anuales, han subido sus ofertas en las últimas semanas (tal y como han anunciado públicamente). No obstante, otras entidades siguen en plena ‘guerra hipotecaria’, ofreciendo productos muy competitivos a los usuarios para atraer nuevos clientes”, explica Laura Martínez, directora de Comunicación y portavoz del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
¿Qué tipos de interés se están firmando ahora? Martínez asegura que “sigue habiendo ofertas interesantes, sobre todo para perfiles solventes (con ahorros, estabilidad laboral y bajo ratio de endeudamiento”.
¿Estás buscando una hipoteca variable? A continuación te traemos las mejores opciones para este mes de diciembre.
Entonces te podemos ayudar
Descubre la hipoteca variable de Kutxabank o Banco Mediolanum, entre otros
Una de las hipotecas variables con mejores condiciones la podemos encontrar en Kutxabank. Tiene un TIN del euríbor +0,49% (1,53% durante el primer año) y una TAE del 3,05%. A cambio habrá que cumplir los siguientes requisitos: domiciliar la nómina de los titulares (importe igual o superior a 3.000 euros mensuales); realizar una aportación anual a planes de pensiones de Kutxabank de importe igual o superior a 2.400 euros y contratar seguro de hogar.
Por su parte, la hipoteca variable de Banco Mediolanum tiene TIN del euríbor +0,65% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 3,06%. En este caso tan solo será necesario abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.
No hay que olvidarse del préstamo a tipo variable de Unicaja, debido a que está compuesto por un TIN del euríbor +0,55% (1,90% durante el primer año) y una TAE del 3,66%.Todo ello siempre que tengamos unos ingresos superiores a los 2.500 euros mensuales; domiciliemos la nómina y los principales recibos; adquiramos un seguro de hogar, vida o incapacidad temporal; contratemos un seguro de coche o salud y realicemos una aportación a un plan de pensiones o fondo de inversión.
En la misma línea se mueve Sabadell con su hipoteca variable. Si optamos por esta entidad podremos disfrutar de un TIN del euríbor +0,55% (1,65% durante el primer año) y una TAE del 3,48%. Las condiciones que tendremos que cumplir son domiciliar nómina o pensión y contratar tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
Ibercaja también comercializa una hipoteca variable a tener en cuenta. Ofrece un TIN del euríbor +0,60% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 3,61%. Las vinculaciones que habrá que asumir en este caso son las siguientes: domiciliar una nómina de, como mínimo, 2.500 euros y tres recibos; utilizar hasta 12 veces al semestre la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
En definitiva, existen múltiples hipotecas variables con condiciones atractivas. Entonces… ¿Por cuál debería decantarme? Desde iAhorro siempre recordamos que no existe la hipoteca ideal para todos, dependerá de la situación económica y necesidades de cada uno. Es por eso que comparar es clave.
Referencias
Banco Mediolanum. (Diciembre de 2025). Hipoteca Freedom. Obtenido de https://www.bancomediolanum.es/es-ES/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom.html
Banco Sabadell. (Diciembre de 2025). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-variable/
Ibercaja. (Diciembre de 2025). Hipoteca Vamos a tipo variable. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-variable/
Kutxabank. (Diciembre de 2025). Hipoteca variable. Obtenido de https://portal.kutxabank.es/cs/Satellite/kb/es/particulares/productos/hipotecas-vivienda/hipoteca-variable/pys
Unicaja. (Diciembre de 2025). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-tipo-variable
