El euríbor ha cerrado el año situándose en el 2,267%, 0,05 puntos porcentuales por encima del dato de noviembre (2,217%), lo que supone una mala noticia para los hipotecados.
“Que el euríbor cierre el año en el entorno del 2,3% muestra que el mercado ya había descontado hace meses un escenario de tipos estables y que, al menos a corto plazo, no se esperan grandes cambios. Para las familias, esto significa menos sobresaltos, aunque también menos bajadas de cuota de las que se esperaban hace un año”, señala Laura Martínez, directora de Comunicación y portavoz de iAhorro, que matiza que “incluso en algunos casos veremos alguna que otra subida de cuota, pero no será demasiado significante”.
El principal motivo por el que el indicador no haya bajado del 2% y que además incluso haya subido desde julio de 2025 (el dato más bajo del año) hasta el mes de diciembre es la política monetaria que ha estado siguiendo el Banco Central Europeo (BCE). Hay que recordar que el organismo presidido por Christine Lagarde ha mantenido los tipos oficiales en el 2% durante todo el periodo mencionado, condicionando así el comportamiento del euríbor.
“Estamos ante un euríbor mucho menos volátil que en años anteriores, lo que da más visibilidad al mercado hipotecario, aunque también ha supuesto una cierta decepción para quienes esperaban descensos mucho más acusados”, explica la directora de Comunicación y portavoz de iAhorro.
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Hipotecas variables con el diferencial por debajo del 0,65%
Para empezar, la hipoteca variable de Banco Mediolanum tiene TIN del euríbor +0,65% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 3,06%. En este caso tan solo será necesario abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.
Otra de las mejores hipotecas variables del mercado es la que comercializa Kutxabank, puesto que ofrece un TIN del euríbor +0,49% (1,59%) y una TAE del 3,13%. Los requisitos que habrá que cumplir en este caso son los siguientes: domiciliar la nómina de los titulares (importe igual o superior a 3.000 euros mensuales), realizar una aportación anual a planes de pensiones de Kutxabank de importe igual o superior a 2.400 euros y adquirir un seguro de hogar.
Por su parte, Ibercaja dispone de un préstamo a tipo variable con un TIN del euríbor +0,60% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 3,64%. A cambio tendremos que asumir una serie de vinculaciones: domiciliar una nómina de, como mínimo, 2.500 euros y tres recibos; utilizar hasta 12 veces al semestre la tarjeta de crédito de la entidad; contratar dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
No hay que olvidarse de la hipoteca variable del Sabadell. Está compuesta por un TIN del euríbor +0,50% (1,45% durante el primer año) y una TAE del 3,53%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina o pensión y se adquieran tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
Por último, Unicaja tiene una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,55% (1,90% durante el primer año) y una TAE del 3,68%. Si queremos disfrutar de una hipoteca con este tipo de interés tendremos que disponer de unos ingresos superiores a los 2.500 euros mensuales; domiciliar la nómina y los principales recibos; adquirir un seguro de hogar, vida o incapacidad temporal; contratar un seguro de coche o salud y realizar una aportación a un plan de pensiones o fondo de inversión.
En definitiva, como se puede observar existen múltiples hipotecas variables a tener en cuenta. ¿Necesitas comparar entre más opciones? Recuerda que desde iAhorro nuestros expertos te ayudan de forma totalmente gratuita a encontrar la hipoteca que se adapte a tus necesidades.
Referencias
Banco Mediolanum. (Enero de 2026). Hipoteca Freedom. Obtenido de https://www.bancomediolanum.es/es/w/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom-variable
Ibercaja. (Enero de 2026). Hipoteca Vamos a tipo variable. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-variable/
Kutxabank. (Enero de 2026). Hipoteca variable. Obtenido de https://portal.kutxabank.es/cs/Satellite/kb/es/particulares/productos/hipotecas-vivienda/hipoteca-variable/pys
Unicaja. (Enero de 2026). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-tipo-variable
