Los hipotecados han empezado el mes de marzo con buenas noticias, debido a que el euríbor ha cerrado febrero situándose en el 2,407%, 0,118 puntos por debajo del dato de enero (2,525%). De esta manera se convierte en la cifra más baja registrada desde septiembre de 2022.
“Tras la subida de enero, el euríbor ha vuelto este mes a su senda de caídas, pero vemos que se muestra, por ahora, más cauto que en 2024”, explica Colombelli, que agrega que “esta cautela puede ser positiva porque, si el euríbor vuelve a registrar valores muy bajos, en torno al 1% o por debajo, forzaría a la banca a buscar otras vías para ganar rentabilidad con las hipotecas, como pueden ser un aumento de las vinculaciones asociadas a los préstamos hipotecarios (seguros, tarjetas, inversiones…) y de sus comisiones (de apertura, amortización, subrogación…)”.
¿El índice de referencia seguirá esta tendencia? “A lo largo de este año seguramente veamos bajadas del euríbor mucho menos pronunciadas que las que hemos visto en la segunda parte de 2024. No obstante, aunque esta tendencia a la baja se mantendrá estable, también podemos ver alguna que otra pequeña subida que no influirá demasiado en el mercado, como la experimentada en enero”, reitera el director de Hipotecas de iAhorro, que también matiza que “las decisiones que tome el Banco Central Europeo (BCE) en sus reuniones influirán mucho en el avance del índice de referencia”.
Teniendo en cuenta este contexto se trata de un buen momento para hipotecarse. Es por ese motivo que desde iAhorro te traemos los mejores préstamos a tipo variable del mes de marzo.
Entonces te podemos ayudar
Banco Mediolanum, Ibercaja o Unicaja, entre las entidades con mejores condiciones
Para empezar, con la hipoteca variable de Banco Mediolanum disfrutaremos de un TIN del euríbor +0,79% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 5,06%. En este caso tan solo será necesario abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.
Ibercaja, por su parte, ofrece una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,60% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 3,91%. A cambio habrá que cumplir los siguientes requisitos: domiciliar una nómina de, como mínimo, 2.500 euros y tres recibos; utilizar hasta 12 veces al semestre la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
No hay que olvidarse del préstamo a tipo variable que comercializa Unicaja. Está compuesto por un TIN del euríbor +0,50% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 3,73%. Todo ello siempre que tengamos unos ingresos superiores a los 2.500 euros mensuales; domiciliemos la nómina y los principales recibos; adquiramos un seguro de hogar, vida o incapacidad temporal; contratemos un seguro de coche o salud y realicemos una aportación a un plan de pensiones o fondo de inversión.
Abanca se mueve en la misma línea. Su hipoteca variable cuenta con un TIN del euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 4,74%. Las vinculaciones que habrá que asumir en este caso son la domiciliación de la nómina, realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y contratar dos seguros (de vida y hogar).
Por último, BBVA también tiene un TIN del euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año), pero su TAE es del 3,98%. Para conseguir estas condiciones tendremos que domiciliar la nómina y adquirir dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).
En definitiva, existen múltiples hipotecas variables a tener en cuenta. Como siempre la clave para encontrar la mejor hipoteca está en comparar.
Referencias
Abanca. (Marzo de 2025). Hipoteca Mari Carmen variable. Obtenido de https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen/
Banco Mediolanum. (Marzo de 2025). Hipoteca Freedom. Obtenido de https://www.bancomediolanum.es/es-ES/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom.html
BBVA. (Marzo de 2025). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.bbva.es/personas/productos/hipotecas/hipoteca-variable.html
Ibercaja. (Marzo de 2025). Hipoteca Vamos a tipo variable. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-variable/
Pérez, N. (28 de Febrero de 2025). El euríbor retoma su camino a la baja en febrero: cierra el mes en el 2,407% y registra el dato más bajo desde septiembre de 2022. Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-febrero-2025
Unicaja. (Marzo de 2025). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.unicajabanco.es/es/particulares/hipotecas-y-prestamos/hipotecas/hipoteca-tipo-variable
