¿Qué pasa si tasan la vivienda por menos de lo que cuesta?
Hola a todos,
Estoy en proceso de comprar una vivienda y me preocupa el tema de la tasación. Si el banco tasa la casa por debajo del precio de compraventa, ¿qué consecuencias tiene? ¿Me darían menos hipoteca y tendría que aportar más dinero de mis ahorros? ¿O podría negociar de alguna forma con el vendedor o el banco?
¡Gracias!
Respuesta de Jesús Gutiérrez el 23 de septiembre de 2025
Buenas tardes,
Hoy en día la tasación es el pilar fundamental para pedir una hipoteca, ya que la entidad bancaria lo que te va a financiar es el 80% de esa tasación.
- Si compramos en 100.000 euros, y te la tasan en 90.000, el banco te va a dar el 80% de esos 90.000 euros. Por lo que el resto vas a tener que ponerlo de tus ahorros.
Por tanto, cuanta más financiación pidamos al banco, más elevada necesitamos que sea esa tasación. Cuando queremos solicitar más del 80% de compra, y antes de firmar arras, es imprescindible intentar asegurarnos de que no vamos a tener problema con la tasación.
También es un punto muy aconsejable adelantar la tasación para tenerla en tu poder, y no tener que esperar a que la entidad la lleve a cabo. De esta forma, si surge algún inconveniente, siempre estamos a tiempo de corregirlo, y no esperar al último momento que será más complicado solucionarlo.
Saludos,
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