Ampliación de hipoteca para comprar un local
Buenas,
Tengo una hipoteca fija 2% pendiente de unos 40k la cuota es pequeña, sobre 300 euros mensuales, y el valor de tasación actual serán unos 110k. Cuando la compré se tasó en 73k.
Estoy pensando ampliar mi hipoteca en tiempo y dinero comprando un segundo inmueble, un local comercial de unos 80k.
¿Suelen hacer este tipo de hipotecas los bancos? ¿Grado de complejidad o dificultad para q me la aprueben? Imaginemos que en otros prestamos tengo 200 euros al mes y una nomina de 2k netos.
Otra cosa importante: Quiero impactar lo mínimo mis ahorros. Se puede conseguir, dada la diferencia. ¿hacer la hipoteca incluyendo los gastos?
Respuesta de Yaryd Mollegas el 15 de enero de 2026
Hola,
Actualmente, modificar una hipoteca para ampliar tanto el capital como el plazo es bastante complicado.
Esta dificultad aumenta aún más cuando el objetivo es obtener liquidez para la compra de un segundo inmueble, ya que este tipo de operaciones no suele ser bien valorado por los bancos.
Además, las entidades bancarias no financian los gastos asociados a la hipoteca.
Por todo ello, se trata de una operación compleja y con pocas probabilidades de éxito a través de nuestra intermediación.
No obstante, si quieres que valoremos tu caso más en profundidad, puedes contactarme.
Un saludo,
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