Ampliación de hipoteca para comprar un local
Buenas,
Tengo una hipoteca fija 2% pendiente de unos 40k la cuota es pequeña, sobre 300 euros mensuales, y el valor de tasación actual serán unos 110k. Cuando la compré se tasó en 73k.
Estoy pensando ampliar mi hipoteca en tiempo y dinero comprando un segundo inmueble, un local comercial de unos 80k.
¿Suelen hacer este tipo de hipotecas los bancos? ¿Grado de complejidad o dificultad para q me la aprueben? Imaginemos que en otros prestamos tengo 200 euros al mes y una nomina de 2k netos.
Otra cosa importante: Quiero impactar lo mínimo mis ahorros. Se puede conseguir, dada la diferencia. ¿hacer la hipoteca incluyendo los gastos?
Respuesta de Yaryd Mollegas el 15 de enero de 2026
Hola,
Actualmente, modificar una hipoteca para ampliar tanto el capital como el plazo es bastante complicado.
Esta dificultad aumenta aún más cuando el objetivo es obtener liquidez para la compra de un segundo inmueble, ya que este tipo de operaciones no suele ser bien valorado por los bancos.
Además, las entidades bancarias no financian los gastos asociados a la hipoteca.
Por todo ello, se trata de una operación compleja y con pocas probabilidades de éxito a través de nuestra intermediación.
No obstante, si quieres que valoremos tu caso más en profundidad, puedes contactarme.
Un saludo,
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Se puede cambiar una hipoteca mixta?
Hola! Para cambiar una hipoteca mixta a fija, se puede? Qué es mejor: una fija u otra mixta? ¿Qué requisitos debo cumplir para poder hacer el cambio y qué debo tener en cuenta? Gracias!
Hipotecas ICO: ¿se están concediendo?
¿Se estan concediendo a dia de hoy hipotecas al 95% o con avales ICO?
Pedir una hipoteca con contrato indefinido, pero 6 meses de antigüedad
Hola, buenas tardes. Tengo contrato indefinido pero con 6 meses de antigüedad en ese trabajo. ¿Puedo acceder a una hipoteca de una vivienda de 160.000?
Rehipotecar vivienda para comprarme otra
Hola, ¿Se podría rehipotecar una vivienda ya pagada y con ese dinero construir otra sobre un terreno que acabo de comprar? Estoy mirando préstamo autopromotor, pero se me ha ocurrido que podría ser mejor está opción, gracias por adelantado
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Ailin Vallejo
Experta hipotecaria con más de 5 años de experiencia en el sector financiero, con un enfoque en hipotecas y gestión financiera. He trabajado en diferentes comparadores y servicios de asesoría.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
