¿Puedo cambiar de banco una hipoteca después de un año?

Hola, muchas gracias por preguntar.

Sí es posible cambiar una hipoteca aunque solo lleves un año con ella, pero no es recomendable. Lo mejor es esperar entre 2 o 3 años, ya que muchas entidades bancarias para hacerte ese cambio piden hipotecas maduras. Si quieres hacer el cambio ahora tendrías menos opciones de bancos con los que comparar y probablemente te estés perdiendo de condiciones más competitivas.

Antes de hacer el cambio es importante que conozcas los gastos que conlleva cambiar de banco la hipoteca:

1. Realizar una nueva tasación de la vivienda (entre 200 y 500 € aproximadamente), ya que el banco te concederá la misma hipoteca que debes actualmente siempre y cuando sea igual o menor tanto del 80% del valor de tasación, como del precio de compra de vivienda en su momento.
2. Conocer si tienes comisión de cancelación de préstamo con tu banco actual. De ser así, debes pagar el porcentaje acordado sobre el capital pendiente de tu hipoteca (si la comisión es 0%, perfecto, eso que te ahorras).
3. Cancelación registral de la hipoteca (unos 1000 € aproximadamente, dependiendo de la notaría). En la nota simple aparece que tienes una carga de un préstamo hipotecario sobre tu vivienda con tu banco actual y el coste de quitar esa carga del registro corre por tu cuenta. Eso sí, el coste de inscribir la nueva hipoteca lo paga el nuevo banco por ley.

Mi recomendación es que esperes 1 o 2 años más para cambiar la hipoteca, no obstante, puedes contactar con nosotros ahora si te urge hacer el cambio o pasado ese tiempo, y te ayudaremos a encontrar la mejor hipoteca entre opciones de más de 25 entidades bancarias.

Espero haber servido de ayuda, si tienes otra duda o algo no te quedó claro, puedes repreguntarnos.

Un saludo,