¿Merece la pena cambiar una hipoteca mixta con un tipo inicial del 1,5% TIN?
Tengo una hipoteca mixta, a 15 años (plazo: 2023-2038). Hasta agosto de 2026 tengo un 1,5% fijo y a partir de ese momento, empieza el interés variable (Euríbor + 0,6%). Aprovechando que ahora los tipos de interés están bajos, ¿me recomendáis cambiarme a una hipoteca fija durante el resto del préstamo?
Respuesta de Jesús Gutiérrez el 17 de octubre de 2025
Buenos días,
Pues teniendo en cuenta cómo están los tipos actualmente, y quedándote menos de un año para llegar a la parte variable, sí puede ser buen momento para cambiar tu hipoteca a un tipo fijo.
Evidentemente, todo depende del capital que te quede pendiente de pago. No obstante, si ponemos el ejemplo de como está el euríbor ahora más un el 0,6% de diferencial, el tipo se te iría más cerca del 3% en agosto 2026.
Para que te salga rentable la parte variable en comparación a los tipos fijos que puedes conseguir hoy en día, el euríbor debería estar por debajo del 1,5% cuando llegue el momento de iniciar la parte variable, algo que por ahora parece lejano.
Contáctame si quieres ver opciones para valorar el cambio.
Saludos,
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