El banco me pide que firme que rechazo el Codigo de Buenas Practicas
Hola, he solicitado al
banco una reestructuración de mi deuda y unificar gastos de hipoteca, préstamo
personal y cuotas de tarjeta. El banco me ha propuesto hacer una ampliación de
hipoteca para incluir todo y me ha enviado un documento para firmar que dice
que la operación estará fuera del Codigo de Buenas Practicas RDL6/2012 etc,
etc. y que después de habermelo ofrecido, yo lo he rechazado. Sé que esto me
dejará desprotegida en el futuro y que es desleal y abusivo. Puedo negarme a
firmarlo? Puede el banco negarse a reestructurar mi deuda si no lo firmo?
Muchas gracias.
Partiendo de que una concreta entidad se haya adherido a alguna de las versiones del Código, ya sea la originaria o una de las posteriores (RDL 6/2012, Ley 1/2013, RDL 1/2015), una vez que se produzca la acreditación por parte del deudor de que se encuentra situado dentro del umbral de exclusión (art. 3 del RDL 6/2012) y el préstamo hipotecario sea de los que cumplen los requisitos fijados en el propio Código (art. 5: fecha de constitución, destino de la vivienda, importe del préstamo…), serán de obligada aplicación las previsiones del Código de Buenas Prácticas.
El deudor afectado podrá formular ante el Banco de España las reclamaciones derivadas del presunto incumplimiento por las entidades de crédito del Código de Buenas Prácticas, a través del Servicio de Reclamaciones. También cabría la presentación de reclamación previa ante el Servicio de Atención al Cliente de la propia entidad, aunque para acceder al Banco de España no es necesario realizar este trámite previamente.
El Código de Buenas Prácticas se orienta a la deuda hipotecaria, y en su caso comenta que además de deuda de esta naturaleza hay otras de índole personal (préstamos sin garantía real, deuda derivada del uso de tarjetas), por lo que, más que una renuncia del deudor, parece que se trata de un documento en el que Vd. reconoce que la reunificación de deudas no queda sometida al régimen del Código de Buenas Prácticas, como es probable que esté ocurriendo en la práctica.
Por otra parte, entre las medidas de reestructuración del Código se contempla que la entidad podrá reunificar el conjunto de las deudas contraídas por el deudor. Por ello, desde el punto de vista de la negociación, quizá le interese plantear la únicamente el “arreglo” de la operación de crédito hipotecario, para así tratar de reconducir el resto de sus deudas al Código. Negociar todas las deudas a un tiempo podría ser la razón de que no proceda la aplicación del Código de Buenas Prácticas.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Me he quedado en paro: ¿debería firmar arras?
Una pregunta el día 5 de noviembre entregué los papeles con mi pareja para una hipoteca, nos la aceptaron hace unos días y estamos para firmar arras entre hoy y mañana. El problema es que la empresa de mi jefe ha quebrado, por lo que he perdido mi trabajo. La baja está puesta desde el […]
Compra y venta simultánea de vivienda: ¿cómo puedo hacerlo si vivo en ella?
Yo tengo una vivienda casi pagada -piso paco- Ahora mi idea sería vender este piso y dar una gran entrada para comprar un piso nuevo. Pero la duda que tengo es, ¿cómo lo hace la gente mientras se lleva a cabo la compra del nuevo, la venta del viejo, la búsqueda de la hipoteca, si […]
¿Es buen momento para comprar una segunda vivienda?
Buenos días, si los tipos bajan en 2026, ¿será un buen momento para comprar una segunda vivienda para alquilar? ¿Qué rentabilidad podemos esperar? ¿Qué tipo de hipoteca recomendarían para un inversor que busca una propiedad para alquilar en 2026? Gracias por sus consejos.
Oferta de Abanca para enero de 2025
Hola. Firmamos con Abanca en enero. Pedimos 115.000 euros. Nos sale a 430 euros al mes a 30 años. Como lo ves? Muchas gracias.
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Ailin Vallejo
Experta hipotecaria con más de 5 años de experiencia en el sector financiero, con un enfoque en hipotecas y gestión financiera. He trabajado en diferentes comparadores y servicios de asesoría.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
