¿Se puede mejorar una hipoteca fija del 2,3% siendo funcionario?
Hola
Tenemos una hipoteca a 30 años, a la que le quedan aún 22 años. Tenemos hipoteca fija al 2,3%. Nos quedan 120.000€ por pagar. Mi mujer es funcionaria desde hace más de 20 años. Tenemos opción de encontrar una mejor hipoteca? Alguna por debajo del 2% fija?
Gracias por la respuesta.
Respuesta de Miguel Cerezal el 5 de enero de 2026
Hola!
Podríais encontrar ofertas puntuales por debajo del 2%, especialmente por el perfil funcionarial y la vinculación, pero en vuestro caso no es tan importante el tipo de interés como el resultado en euros.
Con una hipoteca fija al 2,3%, 22 años por delante y 120.000 euros pendientes, el cambio requiere un estudio muy personalizado porque, por cómo funcionan las hipotecas en sistema de amortización francés, es posible que no resulte rentable en la mayoría de escenarios.
Aunque el nuevo tipo fuera algo mejor, puede darse la paradoja de que la cuota apenas mejore o incluso no mejore nada en términos reales, ya que en esta fase del préstamo una parte importante de lo que pagáis ya es capital y no intereses. Es decir: bajar el tipo no siempre se traduce en pagar menos cada mes.
A esto hay que sumar los costes del cambio (comisión por subrogación o cancelación, tasación, posibles gastos notariales y registrales, y mayor vinculación), que suelen comerse cualquier pequeño ahorro que pudiera existir.
Si necesitas cualquier otra cosa, puedes contactarme sin problema.
¡Un saludo!
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