¿Quién paga una segunda tasación por caducidad de la primera en obra nueva?
Buenas tardes,
he comprado una vivienda de obra nueva y he financiado casi la mitad con la entidad del préstamo promotor, resulta q la tasación caducó en agosto y ha habido que volver a tasarla, ¿quien corre con los gastos de la nueva tasación?
Y que tal está la hipoteca fija al 2% con vinculación de nomina y seguro de hogar (apertura 0% y cancelación parcial 0%)? La hipoteca es de 200.000 euros.
Gracias por sus respuestas.
Respuesta de Iván Vázquez el 21 de octubre de 2025
Buenas tardes,
Lo primero de todo, gracias por la confianza en nosotros para tu consulta.
Respecto a la tasación, si la caducidad se debe a un retraso por parte de la promotora en la entrega de la vivienda, mi consejo es que les reclames a ellos, ya que son quienes han incumplido el plazo de entrega y, por tanto, deberían asumir el coste de la nueva tasación.
En cuanto a la hipoteca que me comentas, no es mala opción, ya que ofrece un 2% TIN solo con la nómina y el seguro de hogar.
Desde mi experiencia, creo que se podría mejorar algo con alguna vinculación adicional, como el seguro de vida. En algunos casos hemos llegado a conseguir ofertas al 1,80% en tipo fijo o incluso al 1,90% TIN sin ningún tipo de vinculación, o únicamente contratando durante un año el seguro de hogar con el banco. Todo dependerá de la operación y del perfil del cliente.
Un saludo y gracias.
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