¿Qué pasa si tasan la vivienda por menos de lo que cuesta?
Hola a todos,
Estoy en proceso de comprar una vivienda y me preocupa el tema de la tasación. Si el banco tasa la casa por debajo del precio de compraventa, ¿qué consecuencias tiene? ¿Me darían menos hipoteca y tendría que aportar más dinero de mis ahorros? ¿O podría negociar de alguna forma con el vendedor o el banco?
¡Gracias!
Respuesta de Jesús Gutiérrez el 23 de septiembre de 2025
Buenas tardes,
Hoy en día la tasación es el pilar fundamental para pedir una hipoteca, ya que la entidad bancaria lo que te va a financiar es el 80% de esa tasación.
- Si compramos en 100.000 euros, y te la tasan en 90.000, el banco te va a dar el 80% de esos 90.000 euros. Por lo que el resto vas a tener que ponerlo de tus ahorros.
Por tanto, cuanta más financiación pidamos al banco, más elevada necesitamos que sea esa tasación. Cuando queremos solicitar más del 80% de compra, y antes de firmar arras, es imprescindible intentar asegurarnos de que no vamos a tener problema con la tasación.
También es un punto muy aconsejable adelantar la tasación para tenerla en tu poder, y no tener que esperar a que la entidad la lleve a cabo. De esta forma, si surge algún inconveniente, siempre estamos a tiempo de corregirlo, y no esperar al último momento que será más complicado solucionarlo.
Saludos,
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Hola, buenos días. ¿Cuál es el % de pignoración que mane…
Hola, buenos días. ¿Cuál es el % de pignoración que manejáis? Puedo subir del 70% al 100% pignorado?
Quiero mejorar dos hipotecas, ¿es posible?
Quiero mejorar 2 hipotecas: 1. Variable a Euríbor +0,5% (125.000€ pendiente) 2. Variable a Euríbor +1,5% (68.000€ pendiente) Altos ingresos y ahorro, pero fuera de España. ¿Se podría mejorar?
Me gustaría comprar un piso
Me gustaría comprar un piso, ¿podría recibir información acerca de cómo conseguir la mejor hipoteca?
Buenas! Mi pareja y yo firmamos la compraventa de un piso …
Buenas! Mi pareja y yo firmamos la compraventa de un piso el pasado 19 de junio. El banco nos ha «obligado» a coger un seguro de vida de prima única de 6 años y estamos pensando en acogernos al derecho de desistimiento antes de los 30 días. Que represalias podríamos tener en el futuro con […]
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Jorge Canosa
Experto hipotecario graduado en Derecho. Tengo siete años de experiencia en el sector hipotecario y ofrezco trato personalizado y ajustado a las necesidades de cada cliente.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
