Tasación de una terraza de uso privativo
Lo primero volver a agradecer la magnífica labor de los expertos de esta comunidad. Mi pregunta tiene que ver con una tasación.
Mi casa tiene 120 metros útiles y unos 140 contruídos. Por otra parte tiene un semisótano de 50 metros cuadrados y una terraza de uso privativo, pero de la comunidad, de nada menos que 70 metros cuadrados.
Mis dudas son:
- ¿Se tasan los metros útiles o los construídos?
- ¿Los metros de semisótano a qué porcentaje se valoran respecto a la casa?
- ¿Cómo se valora una terraza de uso privativo?
Muchas gracias por vuestra labor, de nuevo.
Según la regulación prevista en la Ley 60/1994 en materia de Propiedad Horinzontal, existen una serie de elementos en el régimen de comunidad que tendrán la calificación de elementos comunes mientras que otros serán elementos privativos.
La tasación del resto de tu finca será sobre la totalidad de los metros, no sólo los útiles.
Saludos.
Referente a los metros que se adoptan para la tasación, lo normal que se adopten los construídos más la repercusión de zonas comunes si se encuentran dentro de una comunidad de propietarios.
Referente al semisótano el porcentaje variará por el uso, garaje, trastero, bodega, etc, si dispone de luz natural o no y el tipo de acabados. No hay una tabla específica al respecto si no que es un poco a criterio del técnico que realice la valoración.
Las terrazas de uso privativo que no son propiedad, para la finalidad hipotecaria, no se valoran. Para otras finalidades sí se hace y se aplicaría un porcentaje a su valor total. En tu caso la terraza computaría al 100x100 de metros y al valor obtenido final se aplicaría un porcentaje por uso.
Un saludo.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
Porcentaje de financiación para tercera vivienda
¿Qué porcentaje y aproximadamente a que tipo fijo se puede obtener para una tercera vivienda?
¿Qué hipotecas puedo encontrar con pocas vinculaciones y financiación al 100%?
Buenas. Estoy mirando un piso: cuesta 105.000 euros mas IVA, es decir, 117.000 euros aproximadamente con gastos y esas cosas. Tengo para hacer frente a la compra, pero no se de cuánto pedir la hipoteca, no cuento dar entrada… recomendación? Miré un poco el mercado y he visto que se pueden encontrar hipotecas entre 1,8% […]
¿Se puede mejorar una hipoteca fija del 2,3% siendo funcionario?
Hola Tenemos una hipoteca a 30 años, a la que le quedan aún 22 años. Tenemos hipoteca fija al 2,3%. Nos quedan 120.000€ por pagar. Mi mujer es funcionaria desde hace más de 20 años. Tenemos opción de encontrar una mejor hipoteca? Alguna por debajo del 2% fija? Gracias por la respuesta.
¿Es posible pedir una hipoteca siendo funcionarios de 60 años para ayudar a nuestra hija?
Tengo 60 años y mi mujer también. Ella en Muface. Somos funcionarios y quisiéramos encontrar un crédito hipotecario. Tenemos dos viviendas libres de cargas. El BBVA tiene hipotecas para funcionarios MUFACE. En nuestro caso queremos crédito de 50.000 euros para ayudar a nuestra hija en la compra de una casa de autopromoción. Nos gustaría alargar […]
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Francisco Castillo
Experto hipotecario licenciado en ADE. Tengo 15 años de experiencia como empleado/subdirector de banca, 2 en inmobiliaria, más de tres en bróker o comparador hipotecario.
Ailin Vallejo
Experta hipotecaria con más de 5 años de experiencia en el sector financiero, con un enfoque en hipotecas y gestión financiera. He trabajado en diferentes comparadores y servicios de asesoría.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
