Vivienda compartida con ex: ¿puedo comprar otra antes de vender mi parte?
Soy copropietario de una vivienda junto a mi expareja. Desearía adquirir otra propiedad y la idea es esperar a que mi ex tenga capacidad para comprar mi mitad y así poder yo hacer frente a la compra. Existe alguna alternativa en la que no tenga que esperar a que mi ex compre mi mitad? La vivienda que quiero comprar cuesta más que mi mitad, por lo que aun así (aunque un % menor) una parte la tendría que financiar.
Respuesta de Daniel Musteata el 29 de octubre de 2025
Hola,
Es una pregunta con muchas variables. Depende de tu capacidad de pago, del porcentaje de financiación que le quieras pedir al banco, de tu estabilidad laboral, a que te dediques...
En resumen, si dispones de un 20% del precio de compra de la vivienda más los correspondientes gastos y tu ratio de endeudamiento se encuentra por debajo del 35%, sí puedes comprar la vivienda a día de hoy. Pero si necesitas el dinero de tu parte del piso para comprarla, ya que no cuentas con ahorros, entonces no tendrías posibilidades de hacerlo ahora y deberás esperar a que tu ex te entregue su parte.
De todas formas es una pregunta que tiene muchos "dependes". Lo ideal sería analizar el caso más detalladamente. Si quieres que lo veamos, contáctame sin compromiso.
Un cordial saludo.
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