El acceso a la vivienda continúa siendo uno de los principales retos para los hogares españoles. En este contexto, Casa 47, la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo, acaba de poner en marcha su portal de vivienda asequible, una página web que centraliza las convocatorias públicas de alquiler y permite consultar las viviendas disponibles y presentar las solicitudes online.
El portal se presentó el pasado 7 de septiembre de 2026 y ya reúne información sobre las promociones abiertas, próximas convocatorias, requisitos de acceso, precios, ubicación y características de cada inmueble. Además, permite conocer de antemano qué viviendas pueden encajar con la situación económica y familiar de cada solicitante.
A continuación te explicamos todo lo que debes saber sobre esta iniciativa si estás buscando una vivienda a precio asequible.
Casa 47 es un programa impulsado por el Gobierno de España con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a aquellas personas que no pueden permitirse comprar una casa en el mercado tradicional. Esta iniciativa, que forma parte de un conjunto de políticas públicas orientadas a reducir la desigualdad en el acceso a la vivienda, ofrece a los solicitantes la posibilidad de alquilar viviendas a precios más bajos.
El programa funciona mediante una fórmula innovadora: las viviendas son proporcionadas por entidades públicas y privadas, y los interesados pueden acceder a ellas a través de un alquiler social. Este modelo busca dar una solución a las personas que no pueden acceder a una hipoteca convencional debido a su nivel de ingresos, y proporciona una alternativa real frente a la falta de oferta de viviendas asequibles.
Casa 47 está dirigido principalmente a aquellos colectivos con dificultades para acceder al mercado de la vivienda tradicional. Esto incluye a jóvenes, familias en riesgo de exclusión social, personas con trabajos precarios, y, en general, a aquellos que tienen ingresos medios o bajos.
Para poder beneficiarte de este programa, es necesario cumplir con ciertos requisitos, que veremos más adelante. Sin embargo, la premisa básica es que Casa 47 está pensado para ofrecer una solución a quienes necesitan una alternativa más accesible en términos de precio y condiciones de alquiler.
Para acceder a las viviendas del programa Casa 47, es necesario cumplir con ciertos requisitos establecidos por el gobierno y las entidades encargadas de gestionar la iniciativa. Estos requisitos están pensados para garantizar que quienes soliciten la vivienda realmente necesiten apoyo para acceder a una casa. Algunos de los requisitos para poder acceder a esta iniciativa son:
- Titularidad: no ser propietario de otra vivienda.
- Ingresos: unidad familiar con ingresos conjuntos entre 2 y 7,5 veces el IPREM.
- Esfuerzo económico: el alquiler no debe superar el 30% de los ingresos del hogar.
- Residencia: ser mayor de edad y estar empadronado en el territorio de la convocatoria.
- Finalidad: establecer esa vivienda como habitual.
Entre los documentos que necesitarás para solicitar Casa 47, se encuentran:
- Documento de identidad: un DNI, NIE o pasaporte para acreditar tu identidad.
- Comprobante de ingresos: para verificar que cumples con los requisitos económicos. Esto puede incluir nóminas, recibos de autónomos, o declaraciones fiscales si eres trabajador por cuenta propia.
- Informe de situación laboral o familiar: este documento es necesario para evaluar tu situación personal y familiar.
- Certificado de empadronamiento: para comprobar que resides en España.
- Formulario de solicitud: el cual se podrá presentar en línea o en las oficinas habilitadas para ello.
Es importante que la documentación esté completa y actualizada para evitar retrasos en el proceso de solicitud.
Si cumples con los requisitos básicos para participar en Casa 47, el siguiente paso es realizar la solicitud formal. Este proceso generalmente incluye los siguientes pasos:
- Registrarse en la plataforma online: a través del portal oficial de Casa 47, podrás registrar tu solicitud. Algunas comunidades autónomas también ofrecen plataformas locales para presentar las solicitudes.
- Cumplimentar el formulario: deberás completar todos los campos del formulario que incluye información personal, laboral y familiar.
- Subir la documentación requerida: deberás adjuntar los documentos necesarios que hemos mencionado anteriormente.
- Esperar la evaluación de la solicitud: una vez recibida la solicitud y la documentación, las autoridades correspondientes evaluarán tu caso para determinar si cumples con los requisitos del programa.
- Notificación de la adjudicación: si tu solicitud es aceptada, se te notificará la vivienda que ha sido asignada a tu nombre. A partir de ahí, podrás formalizar el contrato de alquiler social o la opción de compra si cumples con las condiciones.
La convocatoria actualmente abierta incluye 645 viviendas procedentes de Sareb, distribuidas de la siguiente manera:
| Viviendas disponibles | Renta mensual aproximada | |
|---|---|---|
Comunidad Valenciana | 401 | Entre 350 y 1.066 euros |
Galicia | 99 | Entre 350 y 705 euros |
Cataluña | 93 | Entre 350 y 1.012 euros |
Navarra | 34 | Entre 417 y 519 euros |
Asturias | 18 | Entre 350 y 716 euros |
| Viviendas disponibles |
|---|
Comunidad Valenciana 401 |
Galicia 99 |
Cataluña 93 |
Navarra 34 |
Asturias 18 |
| Renta mensual aproximada |
|---|
Comunidad Valenciana Entre 350 y 1.066 euros |
Galicia Entre 350 y 705 euros |
Cataluña Entre 350 y 1.012 euros |
Navarra Entre 417 y 519 euros |
Asturias Entre 350 y 716 euros |
Casa 47 establece las rentas atendiendo a los límites fijados en cada comunidad autónoma y a la realidad económica del municipio. Como referencia, el alquiler no debe superar el 30 % de los ingresos disponibles de la unidad de convivencia.
En las convocatorias actuales, las rentas oscilan entre los 350 euros mensuales de las viviendas más económicas y algo más de 1.000 euros en determinados inmuebles. Por eso, no existe un precio único para todas las viviendas de Casa 47: el importe depende de la localización, la superficie y las características de cada piso.
La convocatoria también contempla que el alquiler no se sitúe por debajo del 15 % de los ingresos netos mensuales del hogar, de acuerdo con la información publicada sobre las condiciones económicas del programa.
Las viviendas se asignan mediante un sorteo ante notario. En el sorteo se selecciona un número de solicitud a partir del cual se establece el orden de participación.
Después, a cada unidad de convivencia se le asigna la primera vivienda disponible de entre las que haya seleccionado según sus preferencias. Casa 47 comprueba posteriormente que las personas beneficiarias cumplen todos los requisitos.
La adjudicación inicial es provisional. Una vez verificada la documentación, los beneficiarios pueden visitar el inmueble. Si la vivienda se adapta a sus necesidades, se formaliza el contrato de alquiler y se procede a la entrega de llaves.
Por tanto, presentar una solicitud no garantiza obtener una vivienda: la adjudicación depende del sorteo, de la disponibilidad de los inmuebles elegidos y de la comprobación final de los requisitos.
La convocatoria de 645 viviendas permanece abierta hasta el 21 de septiembre de 2026. El plazo incluye las viviendas ubicadas en la Comunitat Valenciana, Galicia, Catalunya, Navarra y Asturias.
Dado que Casa 47 prevé incorporar nuevas promociones y convocatorias de forma progresiva, se recomienda consultar periódicamente el portal oficial, incluso aunque no se consiga una vivienda en esta primera convocatoria.
El Gobierno ha anunciado que próximamente podrían incorporarse alrededor de 1.500 viviendas adicionales y que el portal irá sumando nuevas ofertas de alquiler asequible.
