El mercado hipotecario está viviendo un momento dorado para quienes buscan seguridad. Con el euríbor todavía en terreno negativo pero con señales de una futura recuperación, los bancos han entrado en una guerra de precios sin precedentes en el tipo fijo. Si estás buscando blindar tu cuota mensual para siempre, estas son las mejores opciones que nos está dejando este 2018.
Entonces te podemos ayudar
Enero: Liberbank y BBVA golpean primero
Empezamos el año con ofertas muy competitivas. La Hipoteca AHORA de Liberbank se posiciona como una de las favoritas con un 1,50% TIN a 10 años y un 1,90% a 20 años. Por su parte, BBVA mantiene su apuesta por el tipo fijo con un 2,35% a 30 años, exigiendo una vinculación elevada (nómina, seguros y plan de pensiones) pero con la garantía de uno de los grandes bancos.
Febrero: Openbank revoluciona el mercado digital
La banca online empieza a apretar. Openbank lanza su Hipoteca Open Fija con un 1,75% a 15 años y un 2,50% a 30 años. Lo mejor de esta oferta es la ausencia de comisiones y que solo requiere domiciliar la nómina. También destaca Hipotecas.com, que aunque tiene tipos algo más altos (2,80% a 20 años), no exige contratar ningún producto vinculado, algo ideal para quien busca libertad.
Marzo: Sabadell y el recorte en los plazos cortos
Este mes, el Banco Sabadell ha mejorado su oferta para los clientes que pueden devolver el dinero en 15 años, situando su interés por debajo del 2%. Mientras, Bankinter sigue siendo un referente en el tipo fijo tradicional, ofreciendo un 2,35% a 30 años para quienes buscan el plazo más largo posible con la seguridad de una cuota que no variará.
Abril: Estabilidad y personalización
Abril se caracteriza por la estabilidad. Entidades como Abanca y Bankia están empezando a personalizar mucho sus ofertas fijas en oficina. La media del mercado para los 20 años se sitúa en torno al 2,10% - 2,20% TIN, siempre que se cumpla con la máxima vinculación de seguros de vida y hogar.
Mayo: La guerra de precios
Mayo llega con noticias frescas. La Hipoteca Fija de Bankinter se mantiene fuerte con un 1,65% a 10 años. Sin embargo, la gran sorpresa es la Hipoteca Fija de COINC, que permite contratar un 1,50% a 10 años sin necesidad de contratar seguros ni domiciliar nómina, una oferta casi imbatible por su sencillez y bajo coste.
Junio: Bankoa entra en el Top 5
Llega el calor y las ofertas no bajan. Bankoa Crédit Agricole lanza una hipoteca fija al 2,10% para primera vivienda. Además, Ibercaja se suma a la pelea con su Hipoteca Fija a 20 años al 2,20% TIN. La tendencia es clara: los bancos prefieren que firmes a tipo fijo para asegurarse una rentabilidad que el Euríbor ahora mismo no les da.
Julio: Openbank vuelve a bajar el listón
Openbank ha decidido romper el mercado este verano. Si financias menos del 50% de la vivienda, puedes conseguir un 1,65% TIN a 15 años. Incluso para el plazo de 30 años, se quedan en un atractivo 2,40%. Sin comisiones de apertura ni de cancelación, se convierte en la opción más transparente del mes.
Agosto: El refugio de COINC y Bankinter
Agosto suele ser un mes tranquilo, pero la Hipoteca Fija de COINC sigue captando todas las miradas: 1,55% a 10 años y 1,99% a 20 años. Por otro lado, la Hipoteca Fija de ING empieza a ganar tracción por su sencillez, aunque sus tipos están ligeramente por encima de los líderes del mes (en torno al 2,40% a 25 años).
Septiembre: La vuelta al cole con tipos mínimos
Septiembre arranca fuerte. Targobank ofrece un 2,10% fijo incluso a 25 años, con la particularidad de que pueden llegar a financiar el 100% en casos específicos. Liberbank contraataca con su Hipoteca Selecta, bajando el interés al 1,50% para el plazo de 10 años con menos vinculaciones que su hipoteca estándar.
Octubre: Santander y Sabadell refuerzan sus fijas
Ante la incertidumbre judicial por el impuesto de las hipotecas (IAJD), algunos bancos mantienen cautela, pero Santander lanza una oferta competitiva al 2,45% TIN a cambio de una vinculación completa. Sabadell sigue siendo la opción preferida para quienes buscan tipos por debajo del 3% en plazos largos con una gestión muy ágil.
Noviembre: Récord de contratación de fijas
Por primera vez, las hipotecas fijas representan casi el 40% de las nuevas firmas. Las mejores ofertas de este mes las firman Banco Sabadell y BBVA, que mantienen sus tipos estables en torno al 2,25% - 2,50% para los 30 años, intentando dar seguridad jurídica y financiera a los nuevos compradores tras las noticias del Tribunal Supremo.
Diciembre: Cierre de año con COINC en el trono
Terminamos 2018 con una ganadora clara en cuanto a precio y flexibilidad: la Hipoteca Fija de COINC, que cierra el año con un 1,55% a 10 años y un 1,99% a 20 años sin comisiones de apertura. Targobank también termina el ejercicio con fuerza, ofreciendo un 2,00% fijo a 20 años, consolidando un año histórico para quienes han decidido olvidarse del euríbor.
