El euríbor ha vuelto a subir. Ha cerrado el mes de septiembre situándose en el 4,149%, llegando así al mismo nivel que en el mes de julio.
¿Por qué el euríbor ha vuelto a pisar el acelerador? El factor que ha provocado este aumento ha sido la subida de tipos que llevó a cabo el Banco Central Europeo (BCE) el pasado 14 de septiembre. “El euríbor se está viendo obligado a seguir la estela de los tipos de interés oficiales, que ya están 35 puntos básicos por encima”, explica Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro.
Entonces te podemos ayudar
Ante esta situación, las entidades no han hecho movimientos significativos. Esto significa que aún quedan hipotecas fijas con condiciones atractivas que podemos tener en cuenta.
En estos momentos BBVA tiene una de las mejores hipotecas fijas del mercado. Su TIN es del 2,90% y su TAE del 3,96%. Con estos tipos de interés pagaríamos una cuota de unos 832 euros si pedimos una financiación de 200.000.
¿Y cuáles son los requisitos que tendríamos que cumplir? Para disfrutar de estas condiciones tendríamos que domiciliar la nómina y contratar dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).
Por otro lado, Openbank ofrece una hipoteca fija con un TIN del 3,10% y una TAE del 3,64%. Tomando de base el ejemplo de BBVA, si contratáramos esta hipoteca pagaríamos una mensualidad de unos 854 euros.
No obstante, Openbank exige más vinculaciones que BBVA: domiciliación de la nómina; contratar la luz y el gas con Repsol; utilizar la tarjeta de crédito de Openbank; adquirir dos seguros (vida y hogar) y realizar aportaciones en fondos de inversión o planes de pensiones comercializados por la entidad.
Por lo tanto, tendríamos que hacer números para averiguar si, pese a los numerosos productos que debemos contratar, nos sale a cuenta firmar la hipoteca con Openbank.
Tampoco debemos olvidarnos de EVO. Por domiciliar la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a los 600 euros y contratar dos seguros (de hogar y vida) conseguiremos una hipoteca con un TIN del 3,35% (TAE del 3,84%).
Por lo tanto, si contratáramos una hipoteca de 200.000 euros a 30 años tendríamos que asumir una cuota de unos 881 euros. Es una cantidad mayor que si contratáramos la hipoteca de Openbank, pero hay que tener en cuenta que EVO exige muchas menos vinculaciones.
Por último podemos mencionar la hipoteca fija de Ibercaja. Está compuesta por un TIN del 3,40% y una TAE del 4,34%. Esto significa que pagaremos unos 886 euros mensuales si firmamos una hipoteca de 200.000 euros con este interés.
Si queremos disfrutar de estas condiciones será necesario domiciliar la nómina y los recibos habituales; utilizar la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
¿Qué podría ocurrir los próximos meses?
Recordemos que las entidades suelen modificar las condiciones de sus productos en función de la evolución de algunos indicadores como puede ser el euríbor.
Asimismo, este índice de referencia suele seguir la estela de las decisiones que toma el BCE, lo que significa que si los tipos suben el euríbor también suele aumentar.
Por lo tanto, todo dependerá de las decisiones que tome el organismo que lidera Christine Lagarde en los próximos meses. “Lo más probable es que, si el BCE no vuelve a tocar los tipos de interés oficiales en el próximo trimestre, terminemos el año con el euríbor en torno a ese 4,5%”, explica el director de hipotecas de iAhorro.
Otro factor a tener en cuenta es que las entidades suelen mantener o intentar mejorar las condiciones de sus productos a final de año con el objetivo de cerrar con los mejores datos posibles.
En definitiva, habrá que esperar para saber que rumbo van a tomar las entidades en los próximos meses.
