El euríbor vuelve a subir, esta vez hasta situarse en el 2,172%, 0,058 puntos porcentuales por encima del dato de agosto (2,114%). No se registraba un dato tan alto desde marzo de 2025.
¿Cuál puede ser el motivo por el que se esté produciendo esta subida? “Uno de los principales factores que está haciendo que el euríbor suba es el mantenimiento en el 2% de los tipos de interés oficiales por parte del Banco Central Europeo (BCE). La percepción de que este organismo está reculando respecto a los recortes previstos hace unos meses ha dado pie a un aumento de la incertidumbre en el rumbo que tomará la economía europea a partir de ahora y, evidentemente, esto se ve reflejado en los valores del euríbor”, analiza Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
No todo son malas noticias. Hay que tener en cuenta que nos encontramos en la última etapa del año, momento considerado por muchos como el mejor para hipotecarse. “A partir de ahora y hasta diciembre es cuando los clientes van a tener más margen para negociar las condiciones de sus hipotecas. Los bancos quieren sumar este tipo de operaciones a sus balances y eso es una ventaja a la hora de conseguir mejores tipos de interés tanto en hipoteca fija como en mixta, menos comisiones por amortización o cancelación o incluso la opción de contratar menos vinculaciones en sus hipotecas (seguros de hogar, vida, protección de pagos…)”, asegura Colombelli.
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Hipotecas fijas con el TIN por debajo del 2,60%
Una de las hipotecas fijas con mejores condiciones la podemos encontrar en Ibercaja. Ofrece un TIN del 2,15% y una TAE del 3,10%. Esto significa que si realizamos una financiación de unos 200.000 euros la mensualidad que tendríamos que asumir sería de unos 754 euros.
¿Y qué requisitos tendremos que cumplir? Será necesario domiciliar una nómina de, como mínimo, 2.500 euros y tres recibos; utilizar hasta 12 veces al semestre la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Por su parte, si optamos por la entidad Sabadell podemos encontrar una hipoteca fija con un TIN del 2,50% y una TAE del 3,41%, lo que implica que si solicitamos 200.000 euros de hipoteca acabaremos pagando 790 al mes. A cambio tendremos que domiciliar la nómina o pensión y adquirir tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
En la misma línea se mueve Abanca, que comercializa un préstamo a tipo fijo con un TIN del 2,55% y una TAE del 4,48%, por lo tanto, siguiendo el ejemplo anterior, la cuota se nos quedará en unos 795 euros. Todo ello siempre que domiciliemos la nómina, realicemos 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y contratemos dos seguros (de vida y hogar).
No hay que olvidarse del préstamo a tipo fijo de BBVA. Está compuesto por un TIN del 2,60% y una TAE del 3,68%, lo que se traduce en una mensualidad de unos 800 euros si firmamos una hipoteca de 200.000. Las vinculaciones que tendremos que asumir en este caso son la domiciliación nómina y la contratación de dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).
En definitiva, como podemos observar existe un amplio abanico de hipotecas fijas entre las que elegir, cada una con sus vinculaciones correspondientes. La clave para elegir la hipoteca adecuada es evaluar nuestras necesidades y, en función de las mismas, comparar.
Referencias
Abanca. (Octubre de 2025). Obtenido de Hipoteca a tipo fijo Mari Carmen: https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen-fija/
Banco Sabadell. (Octubre de 2025). Hipoteca fija. Obtenido de https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-fija/
BBVA. (Octubre de 2025). Hipoteca fija. Obtenido de https://www.bbva.es/personas/productos/hipotecas/hipoteca-fija.html
Ibercaja. (Octubre de 2025). Hipoteca Vamos a tipo fijo. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-fija/
Pérez, N. (2 de Octubre de 2025). El euríbor continúa al alza: cierra septiembre en el 2,172%, el dato más alto de los últimos seis meses. Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-septiembre-2025
