Octubre, un mes teóricamente de tránsito en el mercado hipotecario está siendo lo contrario, muy animado gracias a la bajada de muchas hipotecas a tipo fijo que claramente están rompiendo la barrera del 2% incluso en los plazos más largos, de hasta 30 años.
Este movimiento, unido a una mayor estabilidad del Euribor a 12 meses que ha frenado su descenso en los primeros días del mes, está llevando a que el diferencial de cuota, aunque generalmente sea mejor en las hipotecas variables sea mucho más estrecho, una tendencia que comenzó en junio y que, de momento, parece que tendrá continuidad.
Las mejores hipotecas fijas del mes de octubre
Openbank, la entidad online de Grupo Santander, ha reducido el interés de sus hipotecas fijas, sin comisiones y con plazo de 5 a 30 años, entre un -0,10% y un -0,20%. En este caso el descenso ha sido progresivo y ha beneficiado principalmente a la hipoteca de hasta 30 años que ha pasado del 2,05% TIN al 1,85% TIN (TAE 2,04%). Esta hipoteca financia hasta el 80% del valor de compraventa o tasación.
Bankia ha reducido hasta en un -0,40% el interés de su hipoteca fija hasta el 1,70% TIN (2,08% TAE). Este préstamo no tiene comisiones y financia hasta el 80% de la inversión para vivienda habitual.
Por su parte, Banco Sabadell, ha reducido el interés de su hipoteca fija en un -0,15%. En su tramo de hasta 30 años tiene actualmente un tipo del 1,75% nominal (2,64% TAE), siempre que cumplas opcionalmente con una serie de vinculaciones que van desde contratar la Cuenta Expansión con nómina/pensión domiciliada con un importe mínimo mensual de 700 euros y seguros asociados (Protección Vida Capital Constante y Protección Hogar y Protección de Pagos). Si no optas por esta vinculación opcional el interés se eleva hasta el 2,75% TIN (3,21% TAE).
También la hipoteca fija Kutxabank es de las que más han reducido el tipo de interés de su hipoteca hasta 1,60% TIN (1,93% TAE), en un préstamo de 150.000 euros a 20 años. Para conseguir estas condiciones deberás domiciliar una nómina igual o superior a 3.000 euros, contratar un seguro de vida y un seguro de hogar y tener tarjetas y un plan de pensiones con la entidad.
Mantienen tipos BBVA en su hipoteca fija que financia hasta el 80% en vivienda habituales y 70% para segunda vivienda, que mantiene el 1,05% nominal (1,747% TAE) para hipotecas de plazo inferior a 15 años y del 1,55 % nominal (2,365% TAE), en hipotecas de 26 a 30 años.
Bankinter sigue sin movimiento y sus condiciones se sitúan entre el 1,50% nominal (2,30% TAE) en hipotecas de hasta 10 años y del 1,79% nominal (2,45% TAE) en plazos de 26 a 30 años. Bankinter financia hasta el 80% en vivienda habitual pero reduce hasta el 60% en segunda vivienda, pero siempre que tengas ingresos mensuales domiciliados en el banco que superen los 2.000 euros.
