La bajada del euríbor del mes de agosto no ha marcado un cambio de tendencia. Nada más lejos de la realidad. El indicador ha cerrado el mes de septiembre situándose en un 4,149%, el mismo dato que marcó el pasado mes de julio.
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La reunión del Banco Central Europeo (BCE) del pasado 14 de septiembre y la posterior subida de tipos fue uno de los factores que provocó la subida del índice de referencia. “El euríbor se está viendo obligado a seguir la estela de los tipos de interés oficiales, que ya están 35 puntos básicos por encima”, explica Simone Colombelli, director de hipotecas de iAhorro.
Entonces… ¿Cómo podría acabar cerrando el euríbor el año? “Una vez que superemos el 4,2% de media, la siguiente barrera que no tardaremos en alcanzar será la del 4,5%. De hecho, lo más probable es que, si el BCE no vuelve a tocar los tipos de interés oficiales en el próximo trimestre, terminemos el año con el euríbor en torno a ese 4,5%”, pronostica Colombelli.
En este contexto las entidades siguen apostando por las hipotecas variables, por lo tanto, existen préstamos a tipo variable con condiciones sumamente atractivas. ¡Vamos a conocerlas!
EVO cuenta con una de las mejores hipotecas variables del mercado. Tiene un TIN del euríbor +0,48% (2,20% durante los dos primeros años) y una TAE del 4,43%. Para poder disfrutar de estas condiciones será necesario domiciliar una nómina, prestación por desempleo o pensión superior a los 600 euros y contratar un seguro de hogar.
Por otra parte, la hipoteca freedom de Banco Mediolanum tiene un TIN del euríbor +0,79% (0,99% durante el primer año) y una TAE del 3,60%. En este caso tan solo será necesario abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.
Asimismo, ING dispone de una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,59% (2,55% durante el primer año). Todo ello siempre que se domicilie la nómina, se ingresen más de 600 euros al mes o se disponga de un saldo mínimo de 2.000 euros diarios y se contrate de dos seguros (vida y hogar).
Otra hipoteca variable a tener en cuenta es la que comercializa Ibercaja. Su TIN es del euríbor +0,60% (1,50% durante el primer año) y su TAE del 5,30%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina y los recibos habituales; se utilice la tarjeta de crédito de la entidad; se adquieran dos seguros (de vida y hogar) y se realicen aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Tampoco hay que olvidarse del préstamo a tipo variable de BBVA. Está compuesto por un TIN del euríbor +0,60% (1,99% durante el primer año) y una TAE del 5,41%. Para disfrutar de estas condiciones será necesario domiciliar la nómina y adquirir dos seguros (de hogar y amortización de préstamos).
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Openbank también dispone de una hipoteca variable a tener en cuenta, aunque exige más vinculaciones. Ofrece un TIN del euríbor +0,60% (1,60% durante el primer año) y una TAE del 4,96% siempre que se cumplan los siguientes requisitos: Domiciliación de la nómina; contratar la luz y el gas con Repsol; utilizar la tarjeta de crédito de Openbank; adquirir dos seguros (vida y hogar) y realizar aportaciones en fondos de inversión o planes de pensiones comercializados por la entidad.
En esta línea se mueve Unicaja con su hipoteca variable. Se trata de un préstamo con un TIN del euríbor +0,50% (2,40% durante el primer año) y una TAE del 5,16%. Los requisitos a cumplir en este caso son tener unos ingresos superiores a los 2.500 euros mensuales; domiciliar la nómina y los principales recibos; adquirir un seguro de hogar, vida o incapacidad temporal; contratar un seguro de coche o salud y realizar una aportación a un plan de pensiones o fondo de inversión.
