Buenas noticias para los hipotecados, especialmente para aquellos que tienen un préstamo a tipo variable. El euríbor ha cerrado el mes de septiembre situándose en el 2,936%, la cifra más baja registrada desde noviembre de 2022. Asimismo, si comparamos este dato con el del mes de agosto el descenso ha sido de unos 0,23 puntos.
“El euríbor está bajando más y más rápido de lo esperado estos meses. A partir del mes de julio hemos visto un claro punto de inflexión en la tendencia del índice de referencia, que ha cambiado su rumbo por completo. Es cierto que el año comenzó con una buena bajada respecto al último trimestre de 2023, pero durante los seis primeros meses de 2024 vivimos en un estancamiento que pensábamos que se alargaría un poco más”, señala Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
¿El indicador podría seguir bajando los próximos meses? La bajada que se ha llevado a cabo en el mes de septiembre ha sido propiciada en gran parte por la bajada de tipos del Banco Central Europeo (BCE). Además, Colombelli asegura que el euríbor podría descender hasta el 2% “en la segunda parte de 2025”.
Teniendo en cuenta toda esta información… ¿Qué ha ocurrido en el mercado hipotecario? Los bancos han optado por mejorar las condiciones de las hipotecas y, además, se han abierto a la posibilidad de ofrecer una financiación superior al 80%. “Llevamos un tiempo en el que los bancos son muy reacios a conceder hipotecas por encima del 80% de financiación del precio de compraventa, sobre todo porque no querían pillarse los dedos en cuanto a ratios de endeudamiento y morosidad. No obstante, si siguen bajando los tipos, la banca también podría dar más manga ancha a esas operaciones con financiaciones más altas”, explica el director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
Por lo tanto, para todos aquellos que estéis buscando una hipoteca variable desde iAhorro os traemos las mejores opciones del mes de octubre.
Entonces te podemos ayudar
Banco Mediolanum, Abanca e Ibercaja, entre las hipotecas variables más destacadas
Para empezar, Banco Mediolanum tiene una de las mejores hipotecas variables del mercado. Está compuesta por un TIN del euríbor +0,79% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 5,06%. En este caso tan solo será necesario abrir una cuenta bancaria en la entidad, domiciliar ingresos recurrentes iguales o superiores a los 3.000 euros y contratar un seguro de vida.
Por otro lado, Abanca dispone de una hipoteca variable con un TIN del euríbor +0,60% (1,40% durante el primer año) y una TAE del 5,24%. Las vinculaciones que habrá que asumir en este caso son la domiciliación de la nómina, la realización de 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y la contratación de dos seguros (vida y hogar).
No hay que olvidarse de la hipoteca variable de Ibercaja. Esta entidad ofrece un TIN del euríbor +0,60% (1,50% durante el primer año) y una TAE del 4,48%. No obstante, para disfrutar de estas condiciones tendremos que cumplir más requisitos: domiciliar la nómina y los recibos habituales; utilizar la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Otra hipoteca variable a destacar es la que comercializa EVO. Está compuesta de un TIN del euríbor +0,48% (1,80% durante los dos primeros años) y una TAE del 3,81%. Todo ello siempre que se domicilie la nómina, prestación por desempleo o pensión superior a 600 euros y se contrate un seguro de hogar.
En definitiva, existen múltiples hipotecas variables con buenas condiciones. La clave para encontrar la mejor opción para nuestra situación siempre será comparar.
Referencias
Abanca. (Octubre de 2024). Hipoteca Mari Carmen variable. Obtenido de https://www.abanca.com/es/hipotecas/hipoteca-maricarmen/
Banco Mediolanum. (Octubre de 2024). Hipoteca Freedom. Obtenido de https://www.bancomediolanum.es/es-ES/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom.html
EVO. (Octubre de 2024). Hipoteca Variable. Obtenido de https://www.evobanco.com/hipoteca/hipoteca-variable/
Ibercaja. (Octubre de 2024). Hipoteca Vamos a tipo variable. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-variable/
Pérez, N. (30 de Septiembre de 2024). El euríbor se desploma a niveles de 2022: cierra septiembre en el 2,936% y enciende la mecha de la última guerra hipotecaria del año. Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-septiembre-2024
