Con el euríbor en subida (2,804% en mayo) y la oferta a tipo fijo más cara desde finales de febrero, HelpMyCash.com identifica cinco préstamos con intereses aún competitivos, aunque con bonificaciones exigentes.
El repunte del euríbor, que en mayo se situó en el 2,804% y se aproxima al 3%, ha vuelto menos atractiva la hipoteca variable. Al mismo tiempo, quienes buscan estabilidad en una cuota fija se han encontrado con un mercado menos amable: desde finales de febrero, casi una decena de bancos ha encarecido sus ofertas a tipo fijo.
Aun así, el comparador financiero iAhorro sostiene que siguen existiendo hipotecas fijas con condiciones destacables.
La Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja aparece como la más barata del listado: desde el 2,30% TIN (3,25% TAE). Ese precio requiere domiciliar la nómina y tres recibos, usar una tarjeta de crédito y contratar con la entidad un seguro de hogar, otro de vida y un plan de aportación sistemática.
Sin cumplir esas condiciones, el tipo sube al 3,30% TIN (3,54% TAE). Permite financiar hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa de vivienda habitual. El importe mínimo es de 100.000 euros y el plazo máximo, 25 años. No cobra comisión de apertura, pero sí compensación por amortización anticipada parcial o total: 2% durante los primeros diez años y 1,50% después.
En el segundo puesto figura la Hipoteca Fija Avantio de Banca March, con un interés desde el 2,65% TIN (3,01% TAE) si se domicilian ingresos recurrentes y se contratan los seguros de hogar y vida mediante la mediación de la entidad.
Si no se aplican esas bonificaciones, el tipo pasa a 3,35% TIN (3,48% TAE). Financia hasta el 80% del menor valor entre compraventa y tasación para vivienda habitual a un máximo de 30 años; y hasta el 70% para segunda residencia, con plazo máximo de 20 años. No tiene comisión de apertura y contempla una compensación por amortización anticipada del 2% (1,50% desde el undécimo año).
La Hipoteca Fija de Caja de Ingenieros ofrece desde el 2,70% TIN (3,45% TAE), condicionado a domiciliar la nómina y tres recibos, usar una tarjeta de crédito y contratar seguros de hogar, vida y protección de pagos con la entidad.
Sin estos productos, el tipo se eleva al 3,70% TIN (4,28% TAE). La financiación alcanza hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa para vivienda habitual, con un máximo de 30 años. No hay comisión de apertura y la compensación por amortización anticipada es del 2%, que baja al 1,50% a partir del undécimo año.
La Hipoteca Fija de Banc Sabadell se sitúa en cuarta posición. Parte del 2,75% TIN (3,58% TAE) si se domicilia la nómina y se contratan con el banco tres seguros: hogar, vida y protección de pagos.
Sin bonificación, el interés es del 3,75% TIN (3,99% TAE). Puede financiar hasta el 80% del menor valor entre compraventa y tasación para vivienda habitual o hasta el 70% para segunda residencia, con plazo máximo de 30 años. No cobra apertura y aplica una compensación por amortización anticipada del 2% (1,50% desde el undécimo año).
La Hipoteca CasaFácil Fijo de CaixaBank completa las cinco primeras. Ofrece desde el 2,85% TIN (4,26% TAE) al domiciliar nómina y tres recibos, usar una tarjeta y contratar una alarma y los seguros de hogar y vida con el banco.
Si no se cumplen esas condiciones, el tipo se sitúa en 3,85% TIN (4,32% TAE). El préstamo permite hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa para vivienda habitual o hasta el 70% para segunda residencia, con un plazo de devolución de hasta 30 años. No incluye comisión de apertura y la compensación por amortización anticipada es del 2% (1,50% a partir del undécimo año).
