El Banco Central Europeo (BCE) ha vuelto a reunirse, por cuarta vez este año, este jueves 5 de junio para anunciar una nueva reducción de 25 puntos básicos en los tipos de interés oficiales, hasta situarlos en el 2%. Este es el séptimo recorte consecutivo aplicado por el organismo europeo, impulsado sobre todo por el cumplimiento de su objetivo de controlar la inflación de la zona euro y mantenerla por debajo del 2%: en mayo ya se situó en el 1,9%, el dato más bajo desde septiembre de 2024.
Esta nueva rebaja se produce, explica el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, porque "la situación actual del mercado, con un petróleo más barato, un euro fortalecido y un crecimiento salarial más moderado, crea un entorno muy favorable para seguir reduciendo los tipos". Fue hace justo un año, en junio de 2024, cuando se inició esta trayectoria descendente: entonces los tipos pasaron del 4% al 3,75% y con esta el BCE ha encadenado ocho bajadas, por lo que acumulan ya una reducción de dos puntos porcentuales en tan solo doce meses.
¿Qué pasará en los próximos meses? Colombelli cree que "una vez alcanzado el 2%, el BCE optará por realizar una pausa técnica. Lo más probable es que este nivel se mantenga al menos hasta septiembre u octubre". Es cierto que la siguiente reunión está prevista para el 24 de julio, pero "no esperamos que haya modificaciones entonces de los tipos de interés oficiales porque el verano suele ser un periodo de estabilidad para los mercados, y parece improbable que la presidenta del BCE, Christine Lagarde, quiera introducir cambios que puedan generar incertidumbre en una economía aún frágil", agrega el portavoz de iAhorro.
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¿Cómo afectará esto a las hipotecas? El efecto más inmediato de esta nueva decisión que ha tomado el Banco Central Europeo lo veremos en el euríbor, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España. Este indicador siempre reacciona con rapidez a los movimientos del BCE, y "seguramente lo veamos caer más claramente en los próximos días", prevé Colombelli, que agrega que "aunque cerró mayo en el 2,081%, es muy posible que empiece a registrar valores diarios por debajo del 2%, y que incluso la media mensual de junio baje de ese umbral".
Y no solo afectará a las hipotecas ya firmadas. Esta nueva bajada también puede influir en las ofertas de los bancos para las hipotecas fijas y mixtas. "Podríamos volver a ver condiciones más competitivas durante los próximos meses, con tipos algo más bajos que los actuales, lo que supone una buena noticia para quienes estén pensando en comprar vivienda", finaliza el director de Hipotecas del comparador hipotecario.
En resumen, esta política de tipos a la baja del BCE abre una ventana de oportunidad tanto para quienes tienen hipotecas variables como para quienes están buscando financiación. Ahora bien, hay que tener presente que, si bien el escenario es positivo, la evolución económica en el segundo semestre marcará el ritmo de las futuras decisiones del organismo europeo.
