Conseguir una hipoteca en Alicante: guía, mejores tipos de interés y condiciones

Para conseguir una hipoteca en Alicante conviene calcular cuánto puedes financiar, comparar ofertas de distintas entidades y comprobar si puedes acceder a programas públicos como los avales del Institut Valencià de Finances (IVF).

Según los datos internos de iAhorro correspondientes a compras de primera vivienda firmadas en Alicante entre julio y septiembre de 2026, el precio medio de compra fue de 187.732,76 € y el importe medio financiado de 146.832,48 €.

Con iAhorro puedes comparar distintas entidades y negociar las condiciones de tu hipoteca sin coste por el servicio de intermediación, además de estudiar qué financiación y ayudas pueden encajar con tu perfil.

Conseguir una buena hipoteca en Alicante no depende únicamente del interés anunciado por el banco. La financiación, la TAE, las vinculaciones y el plazo pueden hacer que dos ofertas similares tengan un coste diferente. Además, la fiscalidad valenciana y los avales públicos para primera vivienda pueden influir directamente en el ahorro necesario para comprar.

Según los datos internos de iAhorro correspondientes a compras de primera vivienda firmadas en Alicante entre julio y septiembre de 2026, el precio medio de compra fue de 187.732,76 euros, mientras que el importe financiado promedio alcanzó los 146.832,48 euros.

Son datos de operaciones gestionadas por iAhorro en Alicante, no tipos o precios publicitados por los bancos. Las condiciones finales de cada hipoteca dependerán del perfil del solicitante y de la entidad.

Antes de buscar vivienda puedes utilizar la calculadora de qué casa me puedo permitir de iAhorro para relacionar tus ingresos y ahorros con un presupuesto de compra realista.

Los requisitos para solicitar una hipoteca en Alicante son similares a los del resto de España. Los bancos analizan fundamentalmente la solvencia del solicitante y el riesgo de la operación.

Normalmente valorarán:

Muchas entidades financian habitualmente alrededor del 80% del valor que toman como referencia, aunque determinados perfiles y programas públicos permiten estudiar porcentajes superiores.

Puedes consultar con más detalle qué documentación y condiciones suelen solicitar las entidades en la guía de iAhorro sobre los requisitos para pedir una hipoteca.

Si necesitas una financiación elevada, también puedes consultar cómo funcionan las hipotecas con financiación de hasta el 100%.

Los impuestos son uno de los aspectos que más diferencian la compra de vivienda en Alicante respecto a otras provincias, porque el ITP y el AJD dependen de la normativa de la Comunitat Valenciana.

Desde el 1 de junio de 2026, el tipo general del ITP aplicable a la compra de inmuebles usados es del 9%, salvo que pueda aplicarse alguno de los tipos reducidos previstos por la normativa autonómica.

* Existen tipos reducidos para determinados compradores que cumplen los requisitos legales.

La compra de una vivienda usada está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Desde junio de 2026, el tipo general en la Comunitat Valenciana es del 9%. Sin embargo, existen tipos reducidos que pueden ser especialmente relevantes para compradores jóvenes.

En el caso de personas menores de 35 años que adquieran su primera vivienda habitual:

La aplicación de estos tipos está condicionada también al cumplimiento de los límites de renta y demás requisitos previstos en la normativa autonómica.

Por tanto, tener menos de 35 años no es suficiente por sí solo: hay que comprobar el valor del inmueble, los ingresos y el resto de condiciones fiscales del comprador.

La compra de vivienda nueva tributa con carácter general por IVA al 10%.

Además, las primeras copias de escrituras públicas que documenten la adquisición de una vivienda habitual están sujetas en la Comunitat Valenciana a un tipo reducido de AJD del 0,1%.

Puedes estimar estos costes con la calculadora de gastos de compraventa de iAhorro.

En la formalización del préstamo, el comprador paga principalmente la tasación, mientras que el banco asume los gastos de notaría de la escritura hipotecaria, registro, gestoría e impuestos asociados al préstamo.

Esto no elimina los impuestos y gastos propios de la compraventa, incluso aunque se consiga un porcentaje elevado de financiación.

Para muchos compradores, una de las principales dificultades para acceder a una primera vivienda es reunir el ahorro necesario para la entrada.

En la Comunitat Valenciana existe actualmente una medida específicamente diseñada para reducir esta barrera: el Programa de Garantías del Institut Valencià de Finances (IVF).

El Programa de Garantías del Institut Valencià de Finances (IVF) puede avalar hasta el 20% del valor de la vivienda, lo que permite que las entidades colaboradoras puedan conceder financiación de hasta el 100% de la operación.

En la convocatoria de 2026, el programa contempla viviendas:

El programa está dirigido con carácter general a jóvenes que acceden a su primera vivienda y contempla condiciones específicas para determinados colectivos. La concesión del préstamo continúa dependiendo del análisis de solvencia realizado por la entidad financiera.

El programa tiene una presencia relevante en la provincia: durante los siete primeros meses de 2026 se financiaron 514 viviendas en Alicante mediante estos avales.

Además, ante la elevada demanda, el IVF amplió durante 2026 la dotación del programa desde los 30 millones inicialmente previstos hasta 60 millones de euros.

Por tanto, en 2026 ya no debe hablarse únicamente de financiación hasta el 95%: la configuración vigente permite estudiar operaciones con financiación de hasta el 100% cuando se cumplen los requisitos.

De cara a 2027, existe además una novedad ya aprobada que afecta a la vivienda protegida. La Ley 5/2026 establece que los precios máximos de venta vigentes a 31 de diciembre se actualizarán anualmente en función de la variación del IPC del año anterior, salvo que la Generalitat determine justificadamente otra variación. La actualización tendrá efectos desde el 1 de enero de cada ejercicio.

Esto significa que los precios máximos de vivienda protegida podrán actualizarse en 2027, aunque no debe anticiparse una cifra concreta hasta que sea publicada oficialmente.

El proceso puede resumirse en seis pasos:

Con iAhorro puedes realizar el proceso acompañado por un experto. El servicio de intermediación no tiene coste para el usuario y no implica compromiso de contratación.

En Alicante pueden contratarse hipotecas fijas, mixtas y variables, pero los datos propios de iAhorro permiten conocer qué tipos se han registrado específicamente en sus operaciones de primera vivienda en la provincia.

Según las compras de primera vivienda firmadas entre julio y septiembre de 2026:

* En las hipotecas mixtas y variables el tipo medio registrado por iAhorro publicado se refiere al de la parte fija.

El fichero de iAhorro recoge un tipo fijo medio del 2,23% y un tipo mixto medio del 2,00%. No existe un dato disponible para hipotecas variables en Alicante, por lo que no sería correcto sustituirlo por una estimación o una media nacional.

Estos porcentajes tampoco deben interpretarse automáticamente como TIN o TAE, ya que el fichero los identifica únicamente como tipos medios.

Un mismo comprador puede obtener condiciones diferentes dependiendo de la entidad. Los bancos no valoran exactamente igual los ingresos, la estabilidad laboral, los ahorros, el nivel de endeudamiento o el porcentaje solicitado.

Con iAhorro puedes centralizar esta búsqueda y contar con un experto que compare las alternativas disponibles.

El servicio incluye:

Además, los datos de las operaciones gestionadas por iAhorro permiten aportar información propia sobre por cuánto están comprando sus clientes en Alicante, cuánto están financiando y qué tipos medios están firmando.