hace 8 años

Mi Banco enerva oferta vinculante y no iguala ni mejora la otra

Tengo un crédito  hipotecario con La Caixa. El Banco Santander ha remitido mediante notario oferta vinculante y La Caixa ha enervado (iguala o mejora), me remite la oferta de igualación y mejora por e-mail y ni iguala ni mejora la del Santander. El Santander durante 12 meses interés fijo del 1.43% y La Caixa 5 meses, trascurrido este tiempo de interés fijo el Banco Santander ofrece interés variable de Euribor más 1.25% debiendo mantener nómina, domiciliar 3 recibos y realizar 3 operaciones tarjeta, además de contratar un Seguro de Hogar, de lo contrario se penalizará con 1 punto. Sin embargo La Caixa ofrece Euribor más 2.25, pudiendo bonificarme hasta 1 punto contratando: Nómina, 3 recibos y 3 operaciones tarjetas (0.40%), seguro de hogar (0.20%), seguro vida (0.20%), contratar alarma Securitas (0.20%) y plan pensiones aportación mínima 1.000 euros anual (0.20%).

Es decir que ni el tiempo del interés fijo las iguala. En cuanto al interés variable, con las mismas condiciones que me ofrece el Banco Santander del interés variable al euribor más 1.25%, en La Caixa el interés variables sería euribor más 1.65%, para llegar al euribor más 1.25% debería contratar seguro de vida, alarma o plán de pensiones.

Vista la oferta vinculante de la Caixa y viendo que no igualaba o mejoraba  les hice un requerimiento notarial para que igualaran o mejoraran la otra oferta en todos sus conceptos e intereses o bien renunciaran su derecho a enervar, contestando estos que creen que la igualan la otra oferta. 

La semana que viene a través del Banco Santander se le remitirá a la Caixa mediante notario el cheque del préstamo hipotecario, pero me temo que el director no va a cancelar la hipoteca. Que debo de hacer seguidamente ya que me está costando un desembolso económico todo esto, además del sufrimiento moral, impotencia e indefensión en que me encuentro porque que me siento engañado, además de estafado por mi Banco al decir que iguala o mejora la otra oferta y me remite unas condiciones totalmente diferentes y desfavorables para mí y sin querer llegar a ningun acuerdo por parte de la entidad.

Darle las gracias por preocuparse por mi angustia y quedando a la espera de respuestas para poder saber que debo de hacer seguidamente.

Gracias.

Anónimo hace 8 años

Hola, nosotros estamos en la misma situación que tú, con ING DIRECT. Vamos a poner la reclamación pero me gustaría saber si tienes alguna novedad al respecto para saber a que atenerme...

Muchas gracias

Equipo editorial hace 8 años

Si ya has ido a un abogado, entiendo que es el profesional que debe asesorarte ya que conoce tu caso. ¿Qué te ha dicho tu abogado al respecto?

Anónimo hace 8 años

Según Me dice el banco que tiene mi actual hipoteca es que ellos ven que es mejor y por eso enervan, pero las condiciones NO SON MEJORES! A la vista esta que con las mismas vinculaciones el ING me ofrece 0.99 E no 1.19 E.

Envie un escrito redactado por un abogado al servicio de atencion al cliente de la caixa, y ellos tranquilamente me responden que ya me facilitaron explicaciones al respecto en mi oficina de la caixa, cualquier cosa que me ponga de nuevo en contacto con la oficina, la cual ME DICE QUE NO ES DECISION SUYA.... Vamos me marean y mientras el tiempo pasa... 5 meses llevo intentando subrogar! Es claro que me quiero ir porque me ofrecen mejores condiciones, sino sería un poco tonto.

Alguna forma de ejercer presión? ó legalmente conseguir la subrogación?

Miles de Gracias!

Francisco Rosales hace 8 años

A ambos y especialmente al primero os llamo a la calma.
 
La subrogación depende más de vuestra voluntad de subrogar que del interés de vuestros bancos primitivos de enervar.
 
Es cierto que tienen derecho a enervar, pero ante todo subrogar no implica cancelar el préstamo y abrir uno nuevo, sino simplemente cambiar de acreedor en el mismo préstamo.
 
La Dirección General de los Registros y del Notariado, tiene declarado que quien decide si hay o no mejora, a los efectos de otorgar la escritura e inscribirla es el deudor (o sea vosotros).
 
Cierto es que el primitivo banco puede acudir a los tribunales de justicia pero os anticipo tres cosas:
 
1.- Se arriesgan a unas costas en un pleito más que incierto, pues tal y como contáis no igualan, sino que asemejan las ofertas.
2.- No tengo noticias de pleitos sobre estos temas.
3.- En la práctica la notificación tiene por objeto: poneros nerviosos, pero sobre todo ampliar plazos, de modo que puedan correr más intereses.
4.- Puedo estar equivocado, pues no soy abogado, pero me temo que la hipotética demanda sería contra el nuevo banco y no contra vosotros. 

Anónimo hace 8 años

Me encuentro en una situación muy similar, entre La Caixa y el ING direct.

- La Caixa me ofrece un 1.99 Euribor, pudiendo bonificarme hasta 1 punto contratando: Nómina, 3 recibos y 3 operaciones tarjetas (0.40%), seguro de hogar (0.20%), seguro vida (0.20%) y plan pensiones aportación mínima 1.000 euros anual (0.20%)

- El ING me ofrece un 0.99 Euribor, pudiendo penalizarme hasta 0.8%: 0.40% en el caso de no contratar el seguro de vida, 0.40% en el caso de no contratar el seguro de hogar.

Simplemente estoy nervioso porque no se que va a suceder, como acabo tu caso? conseguiste la subrogación? La Caixa se salio con la suya y enervó?

Miles de Gracias!

En respuesta a:

Tengo un crédito  hipotecario con La Caixa. El Banco Santander ha remitido mediante notario oferta vinculante y La Caixa ha enervado (iguala o mejora), me remite la oferta de igualación y mejora por e-mail y ni iguala ni mejora la del Santander. El Santander durante 12 meses interés fijo del 1.43% y La Caixa 5 meses, trascurrido este tiempo de interés fijo el Banco Santander ofrece interés variable de Euribor más 1.25% debiendo mantener nómina, domiciliar 3 recibos y realizar 3 operaciones tarjeta, además de contratar un Seguro de Hogar, de lo contrario se penalizará con 1 punto. Sin embargo La Caixa ofrece Euribor más 2.25, pudiendo bonificarme hasta 1 punto contratando: Nómina, 3 recibos y 3 operaciones tarjetas (0.40%), seguro de hogar (0.20%), seguro vida (0.20%), contratar alarma Securitas (0.20%) y plan pensiones aportación mínima 1.000 euros anual (0.20%).

Es decir que ni el tiempo del interés fijo las iguala. En cuanto al interés variable, con las mismas condiciones que me ofrece el Banco Santander del interés variable al euribor más 1.25%, en La Caixa el interés variables sería euribor más 1.65%, para llegar al euribor más 1.25% debería contratar seguro de vida, alarma o plán de pensiones.

Vista la oferta vinculante de la Caixa y viendo que no igualaba o mejoraba  les hice un requerimiento notarial para que igualaran o mejoraran la otra oferta en todos sus conceptos e intereses o bien renunciaran su derecho a enervar, contestando estos que creen que la igualan la otra oferta. 

La semana que viene a través del Banco Santander se le remitirá a la Caixa mediante notario el cheque del préstamo hipotecario, pero me temo que el director no va a cancelar la hipoteca. Que debo de hacer seguidamente ya que me está costando un desembolso económico todo esto, además del sufrimiento moral, impotencia e indefensión en que me encuentro porque que me siento engañado, además de estafado por mi Banco al decir que iguala o mejora la otra oferta y me remite unas condiciones totalmente diferentes y desfavorables para mí y sin querer llegar a ningun acuerdo por parte de la entidad.

Darle las gracias por preocuparse por mi angustia y quedando a la espera de respuestas para poder saber que debo de hacer seguidamente.

Gracias.
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