Devolución de provisión de fondos – Préstamo hipotecario

Hola:

La verdad es que hace años que dejé el sector Bancario y no estoy seguro 100%, pero puede ser que te hayan concedido una financiación más elevada de lo que en teoría pueden (ya sea por porcentaje de financiación o por endeudamiento) y con esa pequeña amortización anticipada nada más firmar la hipoteca pretendan reducir un poco ese "exceso" cometido.

En cualquier caso, deberían haberte informado con anterioridad para el caso de que no estuvieras de acuerdo aunque, siendo un condicionante para la firma impuesto por el departamento de riesgos, me temo que eran lentejas.

 

 

Buenas tardes, estoy en trámites de adquirir una vivienda en la costa la cual va a ser mi vivienda habitual soy minusválido con 33% de minusvalía reconocida y el valor de la vivienda será de 125.000 euros en provincia de Málaga quisiera saber cuanto me pudieran pedir más o menos de provisión de fondos siempre y cuando se que tengo una reducción y sólo tendré que abonar ala Junta de Andalucía el 3.5% 

Hola buenas, tiene que proceder a tramitar una solicitud de devolución de ingresos indebidos ante la Xunta de Galicia, basada en la menor base imponible como consecuencia de la modificación de la responsabilidad hipotecaria de la finca y por otra parte, por aplicación del tipo erróneo en el caso de su mujer

La Xunta tendrá 6 meses para resolverle el expediente y devolverle los excesos o contestarle si no le devuelve, los motivos 

Saludos

Buenas noches, quería hacer una pregunta nueva, pero no me deja, por eso dejo aquí mi pregunta a ver si me la pueden resolver. 

Hola, he firmado una hipoteca de autoconstrucción ya hace unos meses, cuando me dijeron la cifra para la provisión de fondos del préstamo hipotecario y escritura de obra nueva me pareció excesiva, pero desde mi ignorancia la acepte pensando que sería lo correcto. Pasado un tiempo y cuando tengo que pasar otra vez por notaría para hacer una disposición del dinero, resulta que tengo que volver a firmar la hipoteca, debido a que no se pudo registrar por un error, ya que al parecer en el tiempo que tardaron salió una sentencia judicial que obligaba a modificar cláusulas de las hipotecas, a favor del cliente. 
Como soy una persona curiosa, después de leer un poco he visto de donde sacan la base imponible y resulta que con ese cambio de clausulas la base imponible es menor, siendo menores todos los gastos que yo había aceptado en la provisión de fondos que firmé en la primera firma.... además de eso he detectado que el porcentaje para los gastos de hacienda (actos jurídicos documentados) que aplicaron para la provisión de fondos fué un 1,5% (estamos en Galicia), es correcto excepto porque somos dos los que firmamos la hipoteca, mi mujer y yo, y mi mujer es menor de 36 años, por lo que entiendo que la mitad de la base imponible de cada escritura debería habersele aplicado el 0,5% y no el 1,5% al total.
Mi pregunta es, ¿estoy en lo cierto?, y si lo estoy, ¿que puedo hacer para que apliquen la nueva base imponible menor y además liquiden justamente los impuestos?, todavía no he tenido noticias del banco ni de la provisión de fondos.
Me urge respuesta.
 
Gracias de antemano

Buenos dias,

Tras firmar mi hipoteca han tardado mas de 14 meses en devolverme la escritura y la provision de fondos. Hay alguna forma o ley que obligue a darme ese dinero en un tiempo determinado?
Un saludo

Hasta dónde yo sé, esta práctica no es habitual y dudo que sea legal. Los gastos de cancelar la hipoteca registralmente del propietario que vende van a cargo del vendedor. Lo que habitualmente hace el banco es descontarlo del valor que le entrega en concepto de compra-venta y de cancelación de la deuda (si queda deuda pendiente).

Habla con el oficial de notaría y que te lo explique bien.

saludos.