Escriturar por encima de precio catrastal pero muy por debajo de tasacion.
Buenos días.
Hace poco he adquirido una vivienda que en catastro tenia un importe de 250.000 y la hemos comprado en 270.000 y la escritura se ha realizado por este último importe. Lo que me preocupa que la tasaton en 630.000 pero los antiguos dueños tenian mucha prisa por vender (problemas familiares). Me gustaria saber que nos va a reclamar hacienda y como podemos justificar que se compro por 270.000 ya que hay mucha diferencia con la tasación.
Gracias
Los valores catastrales se tenían que haber revisado en muchos lugares y no se ha realizado porque habría que hacerlo a la baja y supondría una importante merma de ingresos por parte de los ayuntamientos.
En una gran numero de operaciones en las que participamos para la obtención de la hipoteca, nos encontramos que los importes de tasación son más elevados que los de compra y todo y que declaramos el precio real de compra del inmueble, liquidamos impuestos por un importe superior con la finalidad de evitar una complementaria con Hacienda. Igualmente las Gestorias de los bancos indican a los clientes que cabe la posibilidad que el año que viene como indico tengan una complementaria.
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Antonio Gallardo
Licenciado en LADE y Master en Direccion Financiera, es colaborador habitual de diversos medios económicos.
Ricardo Gulias
Intermediario hipotecario. CEO de RN Tusolucionhipotecaria Experto en asesoramiento bancario y financiero por ESCP Europe.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
