Escriturar por encima de precio catrastal pero muy por debajo de tasacion.
Buenos días.
Hace poco he adquirido una vivienda que en catastro tenia un importe de 250.000 y la hemos comprado en 270.000 y la escritura se ha realizado por este último importe. Lo que me preocupa que la tasaton en 630.000 pero los antiguos dueños tenian mucha prisa por vender (problemas familiares). Me gustaria saber que nos va a reclamar hacienda y como podemos justificar que se compro por 270.000 ya que hay mucha diferencia con la tasación.
Gracias
Los valores catastrales se tenían que haber revisado en muchos lugares y no se ha realizado porque habría que hacerlo a la baja y supondría una importante merma de ingresos por parte de los ayuntamientos.
En una gran numero de operaciones en las que participamos para la obtención de la hipoteca, nos encontramos que los importes de tasación son más elevados que los de compra y todo y que declaramos el precio real de compra del inmueble, liquidamos impuestos por un importe superior con la finalidad de evitar una complementaria con Hacienda. Igualmente las Gestorias de los bancos indican a los clientes que cabe la posibilidad que el año que viene como indico tengan una complementaria.
Escribe tu respuesta
Indícanos tu nombre, apellidos y correo electrónico para poder notificarte cuando publiquemos tu respuesta.
Lo que preguntan nuestros usuarios
¿Cuánto me costaría cambiar la hipoteca de banco para reducir el tipo de interés?
Buenos días, ¿cuánto me costaría cambiar la hipoteca de banco renegociando el tipo de interés para bajar la cuota mensual sin modificar el tiempo restante? Gracias.
Pago a inmobiliarias al hacer oferta: ¿cómo protegerme si no me conceden la hipoteca?
Buenas. Mi duda es respecto al pago a las inmobiliarias a la hora de hacer una oferta formal por la compra del piso. Me he encontrado que me piden diversas cantidades de dinero. En mi caso, para que me concedan la hipoteca estoy condicionada a una tasación, ya que la pido al 90%. ¿Cómo debo […]
¿Es buen momento para subrogar una hipoteca mixta firmada en 2023?
Hola, ¿es un buen momento para subrogar una hipoteca firmada en 2023 mixta a 5 años a un 2,5% TIN? Gracias.
¿Cuándo el banco puede aplicar comisión por pérdida financiera?
Buenas, mi pregunta es: ¿Cuándo una entidad bancaria puede aplicar comisión por pérdida financiera al cliente cuando éste amortiza parcial y/o totalmente su hipoteca? Un saludo.
¿Necesitas la ayuda de un experto?
Nuestros expertos analizan tu caso, te explican todas las ofertas y negocian por ti las mejores condiciones entre más de 20 entidades bancarias, gratis y sin compromiso.
Miguel Cerezal
Experto hipotecario con amplia experiencia en el asesoramiento personalizado para la contrataciónde productos financieros. He trabajado para bancos e intermediarios.
Noelia Cebrián
Experta hipotecaria licenciada en Derecho y máster en Gestión y Dirección de Proyectos Financieros. Especializada en intermediación financiera de productos hipotecarios.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
Análisis de productos, consejos y artículos para saber más sobre hipotecas.
