Puedo poner un precio de escritura superior al precio de compra.
En mi caso se va a comprar un casa chollo. el precio de compara esta por debajo del valor de mercado y me gustaría escriturar en un precio superior, por varios motivos, Pago los impuesto que al final voy a tener que pagar. (la tasación esta por encima del precio).Puedo pedir una hipoteca superior, el dia que la venta mi ganancia será menor y pagare menos (dentro de 30 años…). El problema es que me dicen que el notario solo va a escriturar en el precio de venta y que tengo que justificar las entregas. Se le puede pedir al notario que escriture en mas, si que el vendedor halla recibido ese dinero??
Buenas tardes.
En la escritura de la compra de mi vivienda parece 208.000 euros y la voy a vender por 218.000 euros. ¿ esto es un aumento de patrimonio, por lo tanto debo declarar hacienda y tributar el 21%
Muchas gracias!!
Así es iAhorrador, además también habría que hacer frente a la plusvalía municipal.
Un saludo, iAhorro
Buenas tardes.
En la escritura de la compra de mi vivienda parece 208.000 euros y la voy a vender por 218.000 euros. ¿ esto es un aumento de patrimonio, por lo tanto debo declarar hacienda y tributar el 21%
Muchas gracias!!
Busca un banco que no limite al 80% de compraventa, que los hay.
Engañar, no le engañarás.
Y si el banco está de acuerdo en escriturar X encima precio venta y tasacion? En mi caso soy parte vendedora y se va a escriturar 30000 de más de precio de venta y el banco lo hace, como se puede justificar esa diferencia? Yo no recibo ese demas, solo precio de venta real y quiero vender....me puede perjudicar a mi en algo?
Busca un banco que no limite al 80% de compraventa, que los hay.
Engañar, no le engañarás.
Pero el banco solo me da el 80% hay alguna manera... de que el banco me financie el 100%
Yo había pensado en esta misma... poner un precio (no real) de venta para que el banco me diese ese 80% que en realidad sería integró para el comprador.
En mi caso... en la escritura aparecería el importe real de la venta. Solo estaría engañando al banco
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Noelia Cebrián
Experta hipotecaria licenciada en Derecho y máster en Gestión y Dirección de Proyectos Financieros. Especializada en intermediación financiera de productos hipotecarios.
Amanda Guerra
Gestora hipotecaria con más de 2 años de experiencia. Ayudo y asesoro mis clientes en procesos de financiación y solicitud de hipotecas. Ahora trabajo en iAhorro.
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