Actualmente la mayoría de las personas que solicitan una hipoteca no lo hacen solos. De hecho, los últimos datos del índice iAhorro (primer trimestre de 2025) especifican que el 56,19% de las personas que firmaron su hipoteca con el comparador lo hicieron en pareja.
No obstante, existen múltiples modelos de familia, como pueden ser las monoparentales, aquellas en las que tan solo hay un progenitor. ¿Este tipo de perfiles pueden conseguir una hipoteca?
Lo más importante para el banco a la hora de conceder un préstamo de estas características es tener estabilidad laboral (preferentemente un contrato indefinido) y que los ingresos mensuales no superen entre el 30% y el 35% de la cuota de la futura hipoteca. Asimismo, el solicitante debe contar con el 30% del importe de la vivienda como ahorros, debido a que el banco tan solo proporciona el 80% del valor del inmueble y el usuario tendrá que pagar los costes tanto de compraventa como formalización de la vivienda (un 10% aproximadamente).
En el caso de cumplir con todo lo mencionado el solicitante no debería tener problemas para pedir una hipoteca, pero no es lo mismo ahorrar el 20% de 150.000 euros (45.000) entre dos personas que tan solo haya una persona que tenga que conseguir el dinero. Por otro lado, en una familia monoparental tan solo entra el ingreso de una persona, lo que significa que la cuota que podrá soportar será menor que si contara con otro ingreso.
Entonces… ¿Cuáles son sus opciones? Los organismos públicos son conscientes de que una familia monoparental tiene dificultades para conseguir una hipoteca y, por ese motivo, les proporcionan diferentes ayudas que pueden tener en cuenta:
-Aval ICO: recordemos que este aval no solo está habilitado para menores de 35 años, sino que algunos colectivos vulnerables, como son las familias monoparentales, también pueden solicitarlo. Con esta ayuda se puede acceder a una hipoteca al 100%, por lo tanto, el usuario tan solo tendrá que aportar el 10% correspondiente a los gastos de la operación.
-Ayudas de comunidades autónomas: En varias regiones de España se han puesto en marcha programas específicos para facilitar el acceso a la vivienda a personas con perfiles más vulnerables. Un ejemplo de ello es el plan "Mi Primera Vivienda" de la Comunidad de Madrid, que permite a las familias monoparentales acceder a hipotecas que cubren el 100% del valor de compra del inmueble.
En definitiva, son muchas las administraciones públicas las que se han preocupado de que este modelo de familia que solo dispone de un progenitor y que por tanto tiene una capacidad de ahorro menor pueda acceder a una hipoteca con todas las garantías.
Para quienes estén considerando dar este paso puede ser muy útil utilizar simuladores hipotecarios, consultar con expertos en financiación y mantenerse al día sobre las convocatorias públicas vigentes.
Entonces te podemos ayudar
Otros recursos complementarios para familias monoparentales
Además de las ayudas mencionadas anteriormente es recomendable que las familias monoparentales se informen sobre otras subvenciones o programas estatales y autonómicos relacionados con el acceso a la vivienda, ya que en algunos casos pueden beneficiarse de bonificaciones fiscales: reducciones en impuestos como el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), por ejemplo.
También existen programas municipales en ciertos ayuntamientos que ofrecen incentivos específicos para fomentar la compra de vivienda habitual por parte de colectivos vulnerables. Además suele ser útil acudir a oficinas de atención ciudadana o consultar con asesores especializados para conocer todas las opciones disponibles, puesto que la normativa puede variar significativamente entre regiones.
Referencias
Comunidad de Madrid. (Junio de 2025). Mi Primera Vivienda. Obtenido de https://www.comunidad.madrid/servicios/vivienda/mi-primera-vivienda
Gobierno de España. (Junio de 2025). Línea de Avales para adquisición de primera vivienda de jóvenes y familias con menores a cargo. Obtenido de https://www.ico.es/linea-avales-hipoteca-primera-vivienda
Pérez, N. (20 de Mayo de 2025). La hipoteca fija empieza 2025 con remontada: ya está presente en la mitad de las operaciones y su tipo de interés medio cae hasta el 2,12% en marzo. Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/indice-iahorro-mercado-hipotecario-enero-marzo-2025
