El año 2025 ha comenzado con una guerra de precios entre los bancos. Con el euríbor estabilizándose a la baja, las entidades financieras han redoblado su apuesta por el tipo fijo, ofreciendo seguridad a los compradores.
En este artículo actualizamos cada mes las ofertas más competitivas en el sector de las hipotecas fijas.
Arrancamos el año con una oferta muy agresiva por parte de las entidades que quieren captar a los primeros compradores del ejercicio.
-Banca March: Lidera el ranking con su Hipoteca Avantio al 2,30% TIN.
-Banco Sabadell: Se sitúa con un atractivo 2,50% TIN.
En febrero la tendencia bajista se confirma. Los bancos ajustan sus condiciones para no perder frente a la competencia.
-Banca March: Mantiene el liderato con el 2,30% TIN.
-Banco Santander: Mejora su oferta hasta el 2,45% TIN (tras los primeros 6 meses iniciales).
Los bancos aprovechan el aumento de la demanda de vivienda en primavera. Las ofertas se diversifican y la vinculación (seguros, nóminas) empieza a ser más negociable.
-Openbank: Entra fuerte en la terna con un tipo que ronda el 2,50%.
-Ibercaja: Refuerza su presencia con bonificaciones por sostenibilidad.
Entonces te podemos ayudar
Abril se presenta como un mes de "calma tensa". Ningún gran banco quiere subir tipos por miedo a perder cuota de mercado.
-Unicaja: Empieza a destacar con tipos competitivos para rentas medias-altas.
-BBVA: Ajusta su hipoteca fija para competir en el rango del 2,60% - 2,70%.
Tras los anuncios del Banco Central Europeo, las hipotecas fijas se vuelven aún más atractivas frente a las variables.
-Abanca: Su hipoteca "Mari Carmen" sigue siendo de las más buscadas por su flexibilidad.
Llegamos a mitad de año con los tipos fijos en niveles que no veíamos desde hace meses.
-ING: Entra en la batalla del tipo fijo puro con mayor agresividad, simplificando sus requisitos de contratación.
-CaixaBank: Fomenta su hipoteca fija bonificada para clientes con nóminas superiores a 2.500 euros.
A pesar del periodo vacacional el mercado no se detiene. La hipoteca fija ya representa más del 50% de las nuevas firmas mensuales.
-Banco Sabadell: Refuerza su canal online con ofertas flash.
Es el mes ideal para negociar con tiempo. Los bancos mantienen sus tipos de julio, pero están más abiertos a "escuchar" perfiles solventes.
-Mejor oferta: Siguen dominando las entidades digitales como Openbank.
Septiembre llega con nuevos objetivos comerciales para las oficinas bancarias.
-Santander: Lanza promociones específicas para jóvenes menores de 35 años con financiación de hasta el 95%.
-Bankinter: Se mantiene firme con una de las mejores atenciones al cliente y tipos muy estables.
Los bancos empiezan a mirar con lupa el perfil del cliente, pero mantienen los tipos bajos para los mejores expedientes.
-Ibercaja: Su hipoteca "Vamos" destaca por su equilibrio entre TIN y comisiones.
-Tipo medio: Las mejores ofertas firmadas a través de comparadores se sitúan en el 1,59%.
Es el momento en que los bancos aprietan para cumplir sus objetivos anuales de concesión.
-Unicaja: Se consolida como una de las opciones más baratas del trimestre.
Terminamos 2025 con un mercado totalmente recuperado y la hipoteca fija como reina absoluta. El año cierra con tipos nominales (TIN) que oscilan entre el 2,30% y el 2,70% para la mayoría de los mortales, y ofertas premium por debajo del 2% para perfiles VIP.
