El año 2025 ha comenzado con una guerra de precios entre los bancos. Con el euríbor estabilizándose a la baja, las entidades financieras han redoblado su apuesta por el tipo fijo, ofreciendo seguridad a los compradores.
En este artículo actualizamos cada mes las ofertas más competitivas en el sector de las hipotecas fijas.
Enero 2025: Comienza la batalla por el 2%
Arrancamos el año con una oferta muy agresiva por parte de las entidades que quieren captar a los primeros compradores del ejercicio.
-Banca March: Lidera el ranking con su Hipoteca Avantio al 2,30% TIN.
-Banco Sabadell: Se sitúa con un atractivo 2,50% TIN.
Febrero 2025: Consolidación de tipos bajos
En febrero la tendencia bajista se confirma. Los bancos ajustan sus condiciones para no perder frente a la competencia.
-Banca March: Mantiene el liderato con el 2,30% TIN.
-Banco Santander: Mejora su oferta hasta el 2,45% TIN (tras los primeros 6 meses iniciales).
Marzo 2025: La primavera hipotecaria
Los bancos aprovechan el aumento de la demanda de vivienda en primavera. Las ofertas se diversifican y la vinculación (seguros, nóminas) empieza a ser más negociable.
-Openbank: Entra fuerte en la terna con un tipo que ronda el 2,50%.
-Ibercaja: Refuerza su presencia con bonificaciones por sostenibilidad.
Entonces te podemos ayudar
Abril 2025: Estabilidad y competencia
Abril se presenta como un mes de "calma tensa". Ningún gran banco quiere subir tipos por miedo a perder cuota de mercado.
-Unicaja: Empieza a destacar con tipos competitivos para rentas medias-altas.
-BBVA: Ajusta su hipoteca fija para competir en el rango del 2,60% - 2,70%.
Mayo 2025: Bajadas en el BCE y respuesta bancaria
Tras los anuncios del Banco Central Europeo, las hipotecas fijas se vuelven aún más atractivas frente a las variables.
-Abanca: Su hipoteca "Mari Carmen" sigue siendo de las más buscadas por su flexibilidad.
Junio 2025: Cerramos el primer semestre al mínimo
Llegamos a mitad de año con los tipos fijos en niveles que no veíamos desde hace meses.
-ING: Entra en la batalla del tipo fijo puro con mayor agresividad, simplificando sus requisitos de contratación.
-CaixaBank: Fomenta su hipoteca fija bonificada para clientes con nóminas superiores a 2.500 euros.
Julio 2025: Hipotecas para el verano
A pesar del periodo vacacional el mercado no se detiene. La hipoteca fija ya representa más del 50% de las nuevas firmas mensuales.
-Banco Sabadell: Refuerza su canal online con ofertas flash.
Agosto 2025: Oportunidades en mes de calma
Es el mes ideal para negociar con tiempo. Los bancos mantienen sus tipos de julio, pero están más abiertos a "escuchar" perfiles solventes.
-Mejor oferta: Siguen dominando las entidades digitales como Openbank.
Septiembre 2025: La "vuelta al cole" hipotecaria
Septiembre llega con nuevos objetivos comerciales para las oficinas bancarias.
-Santander: Lanza promociones específicas para jóvenes menores de 35 años con financiación de hasta el 95%.
-Bankinter: Se mantiene firme con una de las mejores atenciones al cliente y tipos muy estables.
Octubre 2025: El mercado se vuelve selectivo
Los bancos empiezan a mirar con lupa el perfil del cliente, pero mantienen los tipos bajos para los mejores expedientes.
-Ibercaja: Su hipoteca "Vamos" destaca por su equilibrio entre TIN y comisiones.
-Tipo medio: Las mejores ofertas firmadas a través de comparadores se sitúan en el 1,59%.
Noviembre 2025: Recta final del año
Es el momento en que los bancos aprietan para cumplir sus objetivos anuales de concesión.
-Unicaja: Se consolida como una de las opciones más baratas del trimestre.
Diciembre 2025: Cierre de un año histórico
Terminamos 2025 con un mercado totalmente recuperado y la hipoteca fija como reina absoluta. El año cierra con tipos nominales (TIN) que oscilan entre el 2,30% y el 2,70% para la mayoría de los mortales, y ofertas premium por debajo del 2% para perfiles VIP.
