La hipoteca fija acabó cerrando 2025 como la opción favorita de los españoles. De hecho, según los últimos datos del Índice iAhorro (de octubre a diciembre de 2025) el 57,89% de los usuarios que tramitaron su hipoteca con el comparador optaron por una de tipo fijo.
“Para que una hipoteca mixta compense más que una fija, su parte inicial debería estar más de medio punto por debajo. Ahora la diferencia ronda las seis décimas, pero quienes pueden acceder a una hipoteca fija cercana al 2% TIN no lo dudan porque les aporta mucha más seguridad. Además, la tranquilidad de saber exactamente cuánto pagarán cada mes durante toda la vida del préstamo se ha convertido en un factor decisivo”, explica Laura Martínez, directora de comunicación de iAhorro.
A continuación traemos las mejores hipotecas fijas de cada mes del año.
Entonces te podemos ayudar
Enero 2026: destaca Ibercaja como la mejor opción
Una de las hipotecas fijas con mejores condiciones la podemos encontrar en Ibercaja. Esto se debe a que ofrece un TIN fijo del 2,15% y una TAE del 3,10%. Por lo tanto, si solicitamos una hipoteca de unos 200.000 euros la mensualidad que tendríamos que pagar sería de unos 754 euros.
Sin embargo, si queremos disfrutar de estas condiciones tendremos que asumir numerosas vinculaciones: domiciliar una nómina de, como mínimo, 2.500 euros y tres recibos; utilizar hasta 12 veces al semestre la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Por su parte, Sabadell comercializa una hipoteca fija con un TIN del 2,60%, por lo tanto, siguiendo el ejemplo anterior, pagaríamos una mensualidad de unos 800 euros. A cambio será necesario domiciliar la nómina o pensión y adquirir tres seguros (de hogar, vida y protección de pagos).
Febrero 2026: Hipotecas fijas por debajo del 2,70%
En el mes de febrero también podemos destacar Ibercaja, debido a que ofrece un TIN del 2,30% y una TAE del 3,25%. Esto significa que con una hipoteca de unos 200.000 euros acabaremos pagando unos 769. A cambio tendremos que domiciliar una nómina de, como mínimo, 2.500 euros y tres recibos; utilizar hasta 12 veces al semestre la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
Abanca, en cambio, comercializa una hipoteca fija con un TIN del 2,70%, lo que se traduce en una mensualidad de unos 811 euros en una hipoteca de 200.000. Todo ello siempre que domiciliemos la nómina realicemos 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y contratemos dos seguros (de vida y hogar).
