Las hipotecas fijas han vuelto a recuperar el puesto de las reinas del mercado. Esta es una de las conclusiones que se puede sacar del último Índice iAhorro, que recoge los datos de los usuarios del comparador del tercer trimestre (julio-septiembre) del año.
Entonces… ¿Eso significa que desaparecen los préstamos a tipo mixto? En iAhorro el 37,06% de los usuarios siguen optando por esta opción, en gran parte porque les permite conseguir un TIN fijo menor que con una hipoteca fija al uso. "Para que una hipoteca mixta compense más que una fija, su parte inicial debe estar más de medio punto por debajo. Ahora seguimos alrededor de las 6 décimas, pero quienes pueden optar a una hipoteca fija en torno al 2% TIN no dudan en contratarla porque les aporta mucha más seguridad", explica Laura Martínez, directora de Comunicación y portavoz del comparador hipotecario iAhorro.
¿Buscas una hipoteca de este tipo? Desde iAhorro te traemos las mejores hipotecas mixtas para este mes de noviembre.
Entonces te podemos ayudar
Para empezar tenemos la hipoteca mixta de Banco Mediolanum. Durante el primer año el TIN es del 1,99%, desde el segundo al quinto año del 2,90% y después pasa a funcionar como un préstamo de tipo variable. Esto significa que durante el periodo fijo una persona con una hipoteca de 200.000 euros pagará unos 832 euros al mes. A cambio tendremos que domiciliar una nómina superior a los 3.000 euros y adquirir un seguro de vida.
Por su parte, Cajamar cuenta con una hipoteca mixta con un TIN del 1,79% durante los primeros 3 meses de la vida del préstamo, por lo tanto, siguiendo el ejemplo anterior, la mensualidad que tendríamos que asumir sería de unos 718 euros. Todo ello siempre que tengamos una cuenta en la entidad; domiciliemos la nómina y tres recibos y adquiramos dos seguros (de hogar y vida).
Sabadell también dispone de una hipoteca mixta a tener en cuentan debido a que tiene un TIN fijo del 1,80% en los primeros tres años. De esta manera, con una hipoteca de 200.000 euros acabaríamos pagando unos 719 euros al mes. A cambio será necesario domiciliar nómina o pensión y contratar dos seguros (de hogar y vida).
Tampoco hay que olvidarse del préstamo a tipo mixto de Ibercaja. Durante los 10 primeros años de la hipoteca asumiremos un TIN fijo del 1,85%, lo que se traduce en una cuota de unos 724 euros para una hipoteca de 200.000. Para disfrutar de estas condiciones tendremos que cumplir una serie de requisitos: domiciliar una nómina de, como mínimo, 2.500 euros y tres recibos; utilizar hasta 12 veces al semestre la tarjeta de crédito de la entidad; adquirir dos seguros (de vida y hogar) y realizar aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.
¿Cómo evolucionará el euríbor los próximos meses?
Para saber si los bancos mejorarán o empeorarán las condiciones de sus hipotecas es importante echar un vistazo a la evolución del euríbor. Sabemos que el indicador ha cerrado octubre al alza marcando un 2,187%, pero… ¿Mantendrá esta tendencia los próximos meses?
“Siempre decimos que hacer previsiones de lo que pasará con el euríbor, ya sea a corto o medio plazo, es muy complicado porque es un indicador en el que influyen muchos factores. No obstante, aunque pensábamos que este año podría cerrar por debajo del 2% y finalmente no será así, sí que creemos que llegará un punto en el que este indicador rebaje esa barrera psicológica y nos dé a todos una alegría. Lo difícil es decir cuándo. Quizás, si el BCE retoma su política de bajadas en los tipos de interés oficiales a principios de 2026 y la economía no da ningún síntoma de debilidad podamos ver este hito a mediados de año”, afirma la directora de comunicación del comparador y asesor hipotecario iAhorro.
Referencias
Banco Mediolanum. (Noviembre de 2025). Hipoteca Freedom Mixta. Obtenido de https://www.bancomediolanum.es/es-ES/financiacion/hipotecas/hipoteca-freedom-mixta.html
Banco Sabadell. (Noviembre de 2025). Hipoteca Mixta. Obtenido de https://www.bancsabadell.com/bsnacional/es/particulares/hipotecas/hipoteca-mixta/
Cajamar. (Noviembre de 2025). Hipoteca Mixta Soy Sostenible. Obtenido de https://www.cajamar.es/es/particulares/productos-y-servicios/financiacion/hipotecas/hipoteca-tipo-mixto-sostenible/
Ibercaja. (Noviembre de 2025). Hipoteca Vamos a tipo mixto 10. Obtenido de https://www.ibercaja.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/hipoteca-vamos-mixta-10/
Pérez, N. (31 de Octubre de 2025). El euríbor encadena su tercera subida: cierra octubre en el 2,187% y ya encarece las hipotecas con revisión semestral. Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/euribor-octubre-2025
Pérez, N. (27 de Octubre de 2025). El leve repunte del euríbor se traslada también a los intereses de las hipotecas: la prudencia marca el cierre del año 2025. Obtenido de iAhorro: https://www.iahorro.com/blog/noticias/indice-iahorro-mercado-hipotecario-espanol-julio-septiembre-2025
