Si estás buscando financiación para tu vivienda y crees que el euríbor empezará a dar un respiro pronto, las hipotecas variables son tu mejor opción. En este artículo analizamos y actualizamos mes a mes cuáles son las ofertas más competitivas del mercado para que no pagues ni un euro de más.
Enero: Empezamos el año con fuerza
El 2025 arranca con una competitividad feroz. Las entidades quieren captar los primeros clientes del año y ajustan sus diferenciales. En este momento, Kutxabank lidera el ranking con su Hipoteca Variable, ofreciendo un TIN inicial muy atractivo y un diferencial posterior de euríbor + 0,48% (cumpliendo máximas vinculaciones). Es la opción ideal para perfiles solventes que buscan el mínimo diferencial posible.
Febrero: Estabilidad en los diferenciales
Febrero mantiene la tónica de enero. Los bancos no han movido apenas sus tipos, pero EVO se posiciona como una alternativa excelente gracias a su proceso 100% digital y la ausencia de comisiones de apertura. Su diferencial se sitúa en torno al euríbor + 0,60%, compitiendo directamente con las grandes entidades tradicionales.
Marzo: El mes de las bonificaciones
Llega la primavera y bancos como Unicaja refuerzan sus ofertas variables. Este mes destaca su hipoteca con un diferencial de euríbor + 0,50%. La clave aquí es la vinculación: si tienes una nómina alta y estás dispuesto a contratar seguros con la entidad, las condiciones que puedes conseguir ahora mismo son difícilmente superables.
Abril: BBVA y Santander entran en juego
Las grandes entidades no quieren quedarse atrás. BBVA lanza este mes una oferta muy equilibrada para hipotecas variables, mejorando sus condiciones para viviendas con certificado energético A o B. Por su parte, el Santander flexibiliza sus criterios de concesión, manteniendo diferenciales competitivos cercanos al 0,70% + euríbor.
Mayo: Bankinter sorprende con su oferta digital
A través de su marca COINC, Bankinter está ofreciendo este mayo una de las hipotecas variables más sencillas y transparentes del mercado. Sin comisiones y con un diferencial que ronda el euríbor + 0,75%, es la opción preferida para quienes huyen de la letra pequeña y buscan una gestión rápida.
Entonces te podemos ayudar
Junio: Cierre de semestre con rebajas
Las entidades aprietan para cumplir sus objetivos de la primera mitad del año. Ibercaja destaca este mes con su "Hipoteca Vamos", que ofrece un primer año fijo muy bajo antes de pasar al tramo variable, permitiendo al hipotecado respirar durante los primeros 12 meses frente a las oscilaciones del euríbor.
Julio: El verano no frena al mercado
A pesar de las vacaciones, Banco Mediolanum se posiciona como el gran referente de julio. Su Hipoteca Freedom ofrece un diferencial de euríbor + 0,79% con un TAE muy competitivo. Es un momento excelente para quienes buscan un trato más personalizado y un gestor que les acompañe en el proceso.
Agosto: Oportunidades en pleno descanso
Agosto suele ser un mes tranquilo, pero este año Kutxabank vuelve a la carga reforzando su liderazgo. Para perfiles con ingresos superiores a los 3.000 euros, están ofreciendo condiciones que rozan el euríbor + 0,45%, consolidándose como la opción más barata para ahorradores con gran solvencia.
Septiembre: La "vuelta al cole" hipotecaria
Septiembre trae novedades. Abanca actualiza su Hipoteca Mari Carmen Variable. Su gran ventaja este mes es la flexibilidad en las vinculaciones: no te obligan a contratar tantos productos como otros bancos para obtener un diferencial cercano al 0,60%.
Octubre: Recta final del año
Entramos en el último trimestre y la competencia se traslada a la velocidad de firma. Openbank destaca este octubre por su rapidez. Ofrecen un diferencial de euríbor + 0,60% y, lo más importante, una de las mejores plataformas para gestionar todo el papeleo sin pisar una oficina.
Noviembre: Ofertas de "Black Friday"
Aunque no sea oficial, los bancos ajustan márgenes. Cajamar presenta este mes una de las mejores propuestas con su "HipotecON", que arranca con un TIN inicial del 1,65% el primer año para luego estabilizarse en euríbor + 0,50%. Es una de las mejores opciones para quienes quieren seguridad inicial y ahorro futuro.
Diciembre: El último sprint por la mejor cuota
Cerramos el año con el euríbor estabilizado. Las mejores hipotecas de este mes de diciembre siguen siendo las de Kutxabank por diferencial puro y COINC por transparencia. Si vas a firmar antes de que acabe el año, asegúrate de comparar estas dos, ya que representan los dos extremos del mercado: la máxima vinculación por el menor precio vs. la sencillez total.
