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La Hipoteca Variable de Kutxabank está indicada para la adquisición de una primera vivienda pudiendo financiar hasta el 80% del valor de ésta. El periodo de amortización puede ser de hasta 30 años. Tiene una comisión de apertura: 0,25% con un mínimo de 150€.
El tipo de interés es de euríbor +0,90% (1,40% TIN el primer año y TAE Variable de 1,37% TAE). Para poder disfrutar de este diferencial se requiere cumplir con las siguentes condiciones:
Además, es una hipoteca sin cláusula suelo y los menores de 35 años pueden beneficiarse de la Hipoteca Joven de Kutxabank, con la que pueden obtener una bonificación del -0,25% en la hipoteca que elijan.
TAE variable:
1,37%
Finalidad:
Primera vivienda
Edad:
Desde 18 años
Financiación máxima:
80% del valor
Comisión de estudio:
0%
Comisión de apertura:
0,25%
Comisión por cancelación anticipada:
Hasta 0,5%
Compensación por amortización anticipada:
Hasta 0,5%
Comisión por amortización anticipada:
Hasta 0,5%
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La Hipoteca Variable de Cajasur es una hipoteca destinada principalmente a la financiación de primera vivienda. El objetivo es poder cubrir hasta el 80% del valor del inmueble, este porcentaje se calculará sobre el precio de tasación.
Cajasur ha fijado unas características base para esta hipoteca que pueden variar en función de la vinculación que el titular o los titulares tengan con la entidad. Las mejores condiciones de esta hipoteca se pueden alcanzar si se domicilia una nómina igual o superior a 3.000€ mensuales, si se paga con tarjeta de la entidad una cantidad anual mínima de 3.600€ anuales, haciendo una aportación a planes de pensiones Cajasur de 2.000€ y con la contratación de un seguro de hogar (de continente y contenido) y de un seguro de vida. La contratación o participación de estos productos supone que la hipoteca sea de un TAE Variable de 1,61%, si no se cumpliesen habría que aumentar los diferenciales sobre el Euribor en 1%, TAEVariable: 2,08%.
La hipoteca está destinada tanto a vivienda nueva como a vivienda de segunda mano. El plazo de amortización está entre los 10 y los 30 años.
TAE variable:
1,61%
Finalidad:
Primera vivienda
Edad:
a consultar
Financiación máxima:
80% del valor
Comisión de estudio:
a consultar
Comisión de apertura:
0,25%
Comisión por cancelación anticipada:
a consultar
Compensación por amortización anticipada:
a consultar
Comisión por amortización anticipada:
a consultar
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La Hipoteca Naranja de ING Direct es un préstamo hipotecario para la compra de una primera vivienda, segunda vivienda o bien para subrogar la hipoteca cambiando de banco, con un tipo de interés variable de euríbor +0,99% (1,99%TIN primer año y 1,79% TAE Variable) y un plazo de amortización de hasta 40 años. No tiene cláusula suelo que nos perjudique si el euríbor baja.
Es una hipoteca sin comisiones de apertura, sin comisión de compensación por desistimiento parcial y/o total, sin comisión por subrogación y sin comisión por cambio de condiciones en la hipoteca (importe y plazo). La financiación puede ser como máximo del 80% del valor de tasación de la vivienda para la hipoteca para primera vivienda y del 75% para segunda vivienda.
Para disfrutar de estos tipos de interés se requiere contratar los Seguros de Vida y Hogar comercializados por ING DIRECT y domiciliar la nómina o pensión en una Cuenta NÓMINA o mantener una Cuenta SIN NÓMINA activa ingresando en ella al menos 600€ al mes desde cuentas externas a ING DIRECT o manteniendo un saldo mínimo de 2.000€.
TAE variable:
1,79%
Finalidad:
Primera y segunda vivienda
Edad:
Desde 18 hasta 75 años
Financiación máxima:
80% del valor
Comisión de estudio:
0%
Comisión de apertura:
0%
Comisión por cancelación anticipada:
0%
Compensación por amortización anticipada:
Hasta 0,5%
Comisión por amortización anticipada:
0%
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La Hipoteca NARANJA MIXTA, es una hipoteca de ING DIRECT que te ofrece la tranquilidad de saber que tu cuota no cambia durante los 10 primeros años, con un interés desde 1,99%TIN. El resto del plazo será a euríbor + 0,99% (2,47% TAE Variable). La revisión del euríbor es semestral.
Esta hiptoeca permite financiar hasta el 80% del valor de la tasación para primera vivienda y hasta el 75% para segunda vivienda, siempre con un mínimo de 50.000 euros.
No tiene comisión de apertura, ni por subrogación, no por desistimiento ni tampoco comisión por cambio de condiciones.
Puedes solicitar la hipoteca por un plazo mínimo de 11 años y un plazo máximo de 40 años, siempre que a su vencimiento la edad del titular no supere los 75 años.
Para disfrutar de estas condciones se deben cumplir una serie de requisitos como contratar los seguros de vida y hogar comercializados por ING DIRECT y domiciliar la nómina o pensión en una cuenta NÓMINA de ING DIRECT. En el caso de la cuenta SIN NÓMINA, realizar en ésta ingresos mensuales procedentes de otras entidades iguales o superiores a 600€, o bien, mantener en la misma un saldo diario mínimo de 2.000€.
TAE variable:
2,47%
Finalidad:
Primera y segunda vivienda
Edad:
Desde 18 hasta 75 años
Financiación máxima:
80% del valor
Comisión de estudio:
0%
Comisión de apertura:
0%
Comisión por cancelación anticipada:
0€
Compensación por amortización anticipada:
Hasta 0,5%
Comisión por amortización anticipada:
0%
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Cajasur Hipoteca Mixta es una hipoteca destinada a la financiación de la primera vivienda. Combina las características de la hipoteca mixta con la hipoteca fija, los 10 primeros años el titular tendrá una cuota fija al 2,96% y el resto de cuotas serán variables (+ 0,90% Euribor). Tiene una comisión de apertura del 0,25%.
Hay máximos a la hora de difinir las características de la hipoteca: se concederá como máximo el 80% del valor de tasación o 600.000€. A partir de ahí puede haber variaciones en función de los productos vinculados como la nómina o los seguros que se contraten.
Cajasur es una entidad adquirida por Kutxabank que sigue operando con el mismo nombre comercial. Opera principalmente en la comunidad de Andalucía pero no excluye transacciones o clientes que sean de otras comunidades.
TAE variable:
2,37%
Finalidad:
Primera vivienda
Edad:
Desde 18 años
Financiación máxima:
80% del valor
Comisión de estudio:
0%
Comisión de apertura:
0,25%
Comisión por cancelación anticipada:
a consultar
Compensación por amortización anticipada:
0
Comisión por amortización anticipada:
0
La Hipoteca Evoluciona-II Mixta 5/10 de Ibercaja es un préstamo hipotecario con un tipo de interés mixto que se compone de un período inicial de5 a 10 años como máximo y el resto de años, referenciado a euríbor. El plazo de devolución es de hasta 30 años, dentro de los cuales se pueden solicitar 2 años de período de carencia en los que solo se tendrán que pagar los intereses.
El tipo de interés del periodo inicial, de 5 años será del 1,50%TIN y de 10 años del 1,90%TIN. Pasados estos primeros años y en función del nivel de vinculación con la entidad el interés variable será euríbor + 1,00% cumpliendo con las condiciones y euríbor +2,50% si no se cumple con las condiciones. La bonificación máxima que se puede tener es del 1,50%. Para disfrutar de estas condiciones, se tiene que docimicilar la nómina en una cuenta Ibercaja, contratar seguros o productos de ahorro, o bien, realizar compras con una tarjeta de crédito de la entidad.
Esta hipoteca permite financiar hasta el 80% del valor de la primera vivienda y el 70% para otras finalidades. La comisión de apertura es de 0,10%. En caso de amortización anticipada, se aplicará una comisión del 0,5% si es menor a cinco años y del 0,25% si es menor. La compensación por subrogación a otra entidad es del 0,5%.
TAE variable:
1,62%
Finalidad:
Primera y segunda vivienda
Edad:
Desde 18 años
Financiación máxima:
80% del valor
Comisión de estudio:
0%
Comisión de apertura:
0,10%
Comisión por cancelación anticipada:
Hasta 0,5%
Compensación por amortización anticipada:
Hasta 0,5%
Comisión por amortización anticipada:
Hasta 0,5%
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Interés (TIN)
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Cajasur Hipoteca Fija ofrece una financiación que puede alcazar como máximo el 80% del importe de tasación del inmueble a 25 años (300 cuotas). Puede haber variaciones derivadas de los productos vinculantes o de los plazos pero como media el tipo fijo bonificado será del 2,50% (3,32% TAE). Los productos vinculados que pueden facilitar la contratación de la hipoteca en unas condiciones más favorables son la domiciliación de nómina, la contratación de seguro de vida o seguros de hogar, entre otros.
Esta oferta está condicionada a la domiciliación de nóminas por un importe igual o superior a los 3.000€ mensuales, consumo en comercios con tarjetas Cajasur por un importe igual o superior a los 3.600€ anuales, una aportación a Plan de Pensiones Cajasur igual o superior a 2.000 € anuales, contratación y mantenimiento anual de seguro de hogar y contratación y mantenimiento anual de un seguro de vida.
Cajasur es una entidad que opera principalmente en la comunidad de Andalucía pero no están excluidas automáticamente la concesión de hipotecas a inmuebles que se encuentren en otras comunidades.
TAE:
3,32%
Finalidad:
Primera vivienda
Edad:
Desde 18 años
Financiación máxima:
80% del valor
Comisión de estudio:
0%
Comisión de apertura:
0,25%
Comisión por cancelación anticipada:
a consultar
Compensación por amortización anticipada:
a consultar
Comisión por amortización anticipada:
a consultar
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La Hipoteca Fija de Kutxabank a 25 años ofrece una financiación de hasta el 80% del valor de la primera vivienda. El tipo de interés de este préstamo depende del nivel de vinculación que se tenga con la entidad. Con una vinculación máxima, se puede disfrutar de un tipo de interés fijo del 2,50% (3,06% TAE).
Esta oferta está condicionada a la domiciliación de una nómina con un importe igual o superior a 3.000€ mensuales, consumo en comercios con tarjetas Kutxabank con un importe igual o superior a 3.600€ anuales, una aportación a Baskepensiones EPSV o Plan de Pensiones Kutxabank igual o superior a 2.000€ anuales, contratación y mantenimiento anual de un seguro de hogar y de un seguro de vida con un capital mínimo igual al nominal inicial del préstamo. Esta hipoteca tiene una comisión de apertura del 0,25%, con un mínimo de 150€.
Además, los menores de 35 años pueden beneficiarse de la Hipoteca Joven de Kutxabank, con la que pueden obtener una bonificación del 0,25% en la hipoteca que elijan.
TAE:
3,06%
Finalidad:
Primera vivienda
Edad:
Desde 18 años
Financiación máxima:
80% del valor
Comisión de estudio:
0%
Comisión de apertura:
0,25%
Comisión por cancelación anticipada:
Hasta 0,5%
Compensación por amortización anticipada:
0€
Comisión por amortización anticipada:
Hasta 0,5%
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La Hipoteca Fija de Kutxabank ofrece una financiación de hasta el 80% del valor de una primera vivienda. El tipo de interés de este préstamo depende del nivel de vinculación que se tenga con la entidad. Con una vinculación mínima, se tendrá un tipo de interés fijo del 3,50% TIN (3,87% TAE).
Esta hipoteca no tiene comisión por estudio pero sí tiene una comisión de apertura del 0,25%, con un mínimo de 150€. Existe la posibilidad de bonificar el tipo de interés, estableciendo una mayor vinculación con la entidad, pudiendo llegar al 2,50% TIN (3,05% TAE). Para ello, hay que domiciliar nóminas por un importe mínimo de 3.000€ al mes, realizar compras anuales por importe mínimo de 3.600€, realizar aportaciones a planes de pensiones Kutxabank por importes de al menos 2.000€ y contratar tanto un seguro de vida (por un importe igual al capital inicial del préstamo) como un seguro de hogar.
Además, los menores de 35 años pueden beneficiarse de la Hipoteca Joven de Kutxabank, con la que pueden obtener una bonificación del 0,25% en la hipoteca que elijan.
TAE:
3,87%
Finalidad:
Primera vivienda
Edad:
Desde 18 años
Financiación máxima:
80% del valor
Comisión de estudio:
a consultar
Comisión de apertura:
0,25%
Comisión por cancelación anticipada:
Hasta 0,5%
Compensación por amortización anticipada:
0€
Comisión por amortización anticipada:
Hasta 0,5%
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Existen numerosos factores en los que fijarnos a la hora de obtener un cálculo preciso de la cuota de nuestra hipoteca. Por ejemplo, la estabilidad laboral presente y futura, la capacidad de endeudamiento en función de los ingresos, la situación económica actual, dónde se incluyen los bienes inmuebles, y los avalistas y las otras figuras que responden en caso de impago son los principales motivos que pueden hacer que varíe la cuota hipotecaria.
El mercado hipotecario puede dividirse en función de múltiples criterios, siendo la más habitual en función del tipo de interés, y dónde se encuentran las hipotecas a tipo fijo, hipotecas a tipo variable y las hipotecas a tipo mixto.
Otras clasificaciones que se realizan son en función de la cuota a pagar (cuota constante, cuota blindada, cuota final e interest only), en función del usuario al que van destinadas y según la naturaleza del préstamo hipotecario.
Para solicitar una hipoteca es necesario, siempre, presentar el documento acreditativo de la persona (DNI, NIE o pasaporte). Las entidades también exigirán una declaración del IRPF más reciente y la vida laboral del usuario actualizada.
El resto de documentación variará en función de la persona solicitante y de cada entidad, pudiendo establecer unos requisitos demostrables más exigentes que otros bancos.
El mejor consejo es que no podemos quedarnos con el primer crédito hipotecario que nos ofrezcan, debemos comparar y visitar tantas entidades como sea necesario hasta encontrar la mejor hipoteca.
Solicitar ayuda de expertos independientes como los que existen en la Comunidad de iAhorradores pueden suponer un beneficio extra de información y formación hipotecaria que nos permita encontrar hipotecas baratas.
Disfrutar de una casa con una ubicación inmejorable, con una orientación ideal que permita ahorrar en gastos como calefacción y aire acondicionado es sencillo. La dificultad reside en conseguir la financiación adecuada para la casa soñada.
Encontrar la mejor hipoteca para cada uno pasa por valorar las diferentes opciones que nos ofrece el mercado hipotecario. Hay que fijarse en todas aquellas condiciones y seguros que las entidades adhieren a la contratación y que pueden suponernos un sobrecoste mayor del que podemos permitirnos pagar.
La contratación de una hipoteca conlleva unos costes que se deben conocer de antemano para que no pillen por sorpresa. Estos pagos son en referencia a los servicios de tasación, los aranceles de la notaría, el registro de la propiedad y los honorarios de la gestoría. Al mismo tiempo, los bancos pueden cobrar una comisión por la apertura de la cuenta en la que realizarán los cobros de la cuota mensual de la hipoteca. La última carga económica serán los actos jurídicos documentados o AJD.
Resulta especialmente importante conocer qué cuota hipotecaria se puede pagar y, para ello, hay que analizar los gastos mensuales que se tienen, la nómina con la que se cuenta y la situación económica presente y futura, ya que cualquier gasto extra pueda desestabilizar la economía doméstica.
Ante falta de formación que existe en materia de hipotecas, acudir a expertos independientes que, además de explicar todos los conceptos, informen de las opciones, es la mejor opción con la que los usuarios cuentan. iAhorro.com cuenta con grandes profesionales que ayudan de forma gratuita a los usuarios en sus consultas diarias sobre temas de hipotecas.