Hipoteca de 35.000 euros

¿Cuánto tendrías que pagar al mes si pides una hipoteca de 35.000 €? En este artículo tratamos este tipo de cuestiones y lo relativo a los préstamos hipotecarios de este importe.

De tal modo, si tienes interés en solicitar una hipoteca de 35.000 €, vas a descubrir, en qué casos puede ser útil, cuáles son los requisitos de acceso y varias simulaciones del cálculo de la cuota hipotecaria resultante. También verás la importancia de conseguir las mejores condiciones de financiación.

Como norma general, las entidades bancarias no financian más del 80% del valor del bien hipotecado. Así pues, si tienes previsto solicitar una hipoteca de 35.000 € es porque quieres adquirir una vivienda por un valor de 43.750 €.

En febrero de 2023, el precio medio de la vivienda en España creció un 8% con respecto a febrero del año anterior, situándose en los 1.960 € por metro cuadrado.

A pesar de que el precio de la vivienda depende en gran medida de la ubicación en la que se encuentre, podríamos considerar que, de media, con ese presupuesto podrías adquirir un piso en buen estado de unos 22 metros cuadrados, algo inferior del mínimo que suele existir (unos 30 metros cuadrados).

No obstante, puedes acudir a comunidades autónomas dónde el precio medio se encuentra muy por debajo de la media nacional. Tal es el caso de Castilla-La Mancha (899 €/m2), Extremadura (958 €/m2), la Región de Murcia (1.176 €/m2), La Rioja (1.299 €/m2) o Galicia (1.362 €/m2).

En todo caso, también puede que hayas encontrado una buena oferta, cuentes con ahorros o se trate de alguna situación especial y por ello necesitas una hipoteca de 35.000 € para comprar un inmueble en una buena ubicación, con unas buenas condiciones y un tamaño aceptable.

En realidad, para saber si puedes pagar una hipoteca de 35.000 euros sin que tus finanzas personales corran el riesgo de desestabilizarse, puedes atender a la fórmula que aplican las entidades bancarias: tus cargas financieras no deben ser superiores a un 30% o un 40% de tus ingresos mensuales.

Esto quiere decir que, para saber si puedes permitirte un préstamo hipotecario de estas características, tienes que atender a tu salario y otras deudas que puedas tener abiertas (y que te restan capacidad de endeudamiento). Además de aspectos tales como tu edad y tu estabilidad laboral.

Sin embargo, además de la capacidad para devolver las cuotas, para solicitar una hipoteca de 35.000 € debes tener presente que necesitas tener ahorrado el 20% del valor del inmueble que no cubre el préstamo hipotecario. Es decir, los 8.750 € restantes.

Además, también necesitas aportar los gastos relativos a la formalización de la compraventa. Es difícil cuantificar exactamente estos gastos, puesto que dependen de la ubicación del inmueble. No obstante, en términos generales se estiman en un 10% sobre el precio de compra del inmueble. 

Así pues, en total, para acceder a una hipoteca de 35.000 €, debes tener ahorrados unos 12.250 €.

Para saber cuánto se paga por una hipoteca de 35.000 € es necesario atender a las condiciones del contrato. Las condiciones hipotecarias deciden la cuota mensual resultante, por ello es importante conseguir las mejores a las que puedes acceder.

Básicamente, el principal del préstamo (en este caso son 35.000 €), el tipo de interés y el plazo de amortización son las tres variables principales que inciden en la letra que pagarás todos los meses.

Por poner un ejemplo, una hipoteca de 35.000 €, con un tipo de interés fijo del 1% y a pagar en 30 años (el máximo que suelen permitir las entidades bancarias) arrojaría una cuota mensual de 112,57 €.

Sin embargo, si decides reducir el plazo y solicitas una hipoteca de 35.000 € a pagar en 20 años, con el mismo tipo de interés, la cuota mensual ascendería a unos 160,96 €.

Si tomamos las condiciones que podemos encontrar en el mercado de préstamos hipotecarios en marzo de 2023 y aplicamos un interés del 2,80% (que sería unas condiciones realistas para una hipoteca bonificada a tipo de interés fijo), el cálculo de la cuota hipotecaria y los intereses a pagar quedarían del siguiente modo para un plazo de amortización a 30 años:

Como puedes comprobar, si consigues las mejores condiciones de financiación, incluso puedes acceder a una hipoteca de 35.000 € con un salario mínimo. En iAhorro somos expertos en este tipo de operaciones y podemos ayudarte en este sentido.