Hipoteca de 190.000 euros

Si estás interesado en solicitar una hipoteca de 190.000 euros, esta información te resultará interesante.

A continuación, te mostramos una serie de claves para que puedas planificar y abordar el proceso para conseguir un préstamo hipotecario y obtener financiación con la mejor cuota posible. 

Si quieres solicitar una hipoteca de 190.000 euros es porque estás interesado en una vivienda por valor de 237.500 euros. Esto se debe a que los bancos ofrecen una financiación máxima del 80% del valor del inmueble.

Debido a que el precio medio de la vivienda en España se sitúa en los 1.990 euros por metro cuadrado (datos de junio de 2023), con este presupuesto puedes permitirte una vivienda de unos 119 metros2, en términos generales.

Todo ello a pesar de que el precio de una vivienda no se determina únicamente por su superficie, sino por una gran cantidad de factores (localización, extras, antigüedad, etc.).

Para saber si te puedes permitir una hipoteca de 190.000 euros debes atender a tus ingresos mensuales y otras cargas financieras que puedas tener.

El Banco de España considera que la capacidad de endeudamiento máxima de una persona se encuentra en el 40% de sus ingresos. Así pues, las entidades bancarias acortan este porcentaje hasta un 30% o 35% por motivos de seguridad.

Si tus cargas financieras, junto con la cuota mensual de la hipoteca de 190.000 € superan este porcentaje de tus ingresos mensuales, puedes poner en riesgo tu estabilidad financiera.

Los gastos de una hipoteca se reducen a la tasación y la copia de la escritura, tras la aprobación de la nueva Ley Hipotecaria. No obstante, la compraventa del inmueble también tiene una serie de costes e impuestos y no son financiables en la hipoteca.

Los gastos de compraventa son los siguientes:

Aunque el importe total de estos gastos es variable, como norma general se considera que pueden ascender a un 10% del valor del inmueble. Así pues, los gastos de una hipoteca de 190.000 euros estarían alrededor de los 23.750 € (el 10% de 237.750 €).  

Para saber cuánto se paga por una hipoteca de 190.000 euros debes prestar atención a las condiciones del contrato.

La cuota mensual de una hipoteca depende principalmente del importe de la misma (en este caso, 190.000 €), el tipo de interés aplicado y el plazo de amortización acordado.

Para calcular la cuota de una hipoteca de 190.000 euros tomamos como ejemplo un préstamo a tipo fijo, con un interés del 2,90% (el que puedes encontrar en el mercado para hipotecas fijas bonificadas en julio de 2023) y un plazo de amortización de 30 años (el máximo que conceden los bancos).

Con estos parámetros, la cuota de la hipoteca e intereses a pagar son:

Un recorte en los tipos de interés tiene mayor relevancia cuanto mayor sea el importe del préstamo hipotecario. Así pues, es fundamental acceder a una hipoteca de 190.000 € con las mejores condiciones. En iAhorro somos especialistas en esta materia y te podemos aportar soluciones para que logres convertirte en propietario de tu vivienda.