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¿Qué son las hipotecas verdes?

Podrás obtener beneficios por adquirir una vivienda sostenible

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Nerea  Gastesi
Nerea Gastesi
20 / Abril / 2021 Facebook 4 minutos

Cada vez son más los bancos que se suman a las denominadas hipotecas verdes. Las características de tu vivienda pueden ayudarte a ahorrar en tu hipoteca. Desde iAhorro te contamos todo con detalle.

¿Ya lo tienes decidido?, ¿has visto una casa que te gusta? Entonces te podemos ayudar

1.¿Qué son las hipotecas verdes?

Una hipoteca verde es un tipo de hipoteca que se adjudica a una persona que compra, construye o rehabilita una vivienda sostenible. Esto implica que una de las condiciones fundamentales para que nos concedan este producto es que la vivienda sea eficiente.

Tras la reforma de la Ley Hipotecaria en 2019 las viviendas más sostenibles empezaron a contar con ventajas y, las entidades, decidieron sumarse ofreciendo hipotecas exclusivamente para este tipo de casas.

2.¿Qué requisitos necesito para que me concedan una hipoteca verde?

Lo primero que mirará la entidad es la eficiencia energética del inmueble que queremos adquirir. Asimismo, debemos contemplar lo siguiente:

  • Para que una vivienda sea calificada como verde deberá tener un certificado de eficiencia energética A+, A y B.
  • Cuanto más sostenible sea el inmueble más ventajas tendremos en nuestra hipoteca verde.

3.¿Cuáles son las ventajas de las hipotecas verdes?

La principal ventaja de adquirir una hipoteca verde es que para conseguir bonificaciones no solo dependemos de nuestros propios ingresos, sino que las características propias de la vivienda nos ayudarán a conseguir bonificaciones.

En este sentido, con una vivienda sostenible notaremos que ahorramos más en las facturas: podemos ahorrar un 60% en la luz, por ejemplo.

En definitiva, la principal ventaja de adquirir una hipoteca verde es el ahorro.

4.¿Qué bancos ofrecen hipotecas verdes?

Las hipotecas verdes han empezado a extenderse por los diferentes países europeos, también en España. En nuestro caso las podremos encontrar en Triodos Bank y Banco Mediolanum.

Entidades Triodos Bank Banco Mediolanum
Certificado de eficiencia energética necesario
De la A+ a la G. Cuánto peor sea la calificación más intereses se pagarán
De la A para arriba
Vinculaciones
Cuenta corriente, Seguro de Daños y Seguro de Vida
Cuenta Corriente, Domiciliar ingresos recurrentes y Seguro Generali
Gastos que tendremos que asumir
Tasación
Tasación
Comisiones
Ninguna
Comisión de apertura: 1%
Entidades
Certificado de eficiencia energética necesario
Vinculaciones
Gastos que tendremos que asumir
Comisiones
Triodos Bank
De la A+ a la G. Cuánto peor sea la calificación más intereses se pagarán
Cuenta corriente, Seguro de Daños y Seguro de Vida
Tasación
Ninguna
Banco Mediolanum
De la A para arriba
Cuenta Corriente, Domiciliar ingresos recurrentes y Seguro Generali
Tasación
Comisión de apertura: 1%

4.1.Hipoteca verde de Triodos Bank

Triodos Bank ofrece dos hipotecas verdes: una hipoteca variable y otra de tipo mixto. En ambos casos, el TIN subirá o bajará en función del certificado energético de la vivienda. Eso implica que pagaremos menos adquiriendo una vivienda A+ (la calificación más alta) que una G (la calificación más baja).

En ambas hipotecas al cliente se le exigen unas vinculaciones:

  • Crear una cuenta corriente de Triodos Bank.
  • Contratar un seguro de daños.
  • Contratar un seguro de vida.

En cuanto a los gastos, el cliente será el que tenga que asumir la tasación (unos 450 euros). Del resto se encarga la entidad.

4.2.Hipoteca verde de Banco Mediolanum

Esta entidad ofrece la hipoteca freedom green de tipo variable. Para poder acceder a este préstamo nuestra vivienda deberá tener una calificación energética A o superior. Tiene un periodo de amortización de 30 años.

Necesitaremos una cuenta corriente de Banco Mediolanum para solicitar la hipoteca verde. Asimismo, podremos obtener más bonificaciones en los intereses si domiciliamos ingresos recurrentes y contratamos un seguro de vida llamado Seguro de vida Generali.

El banco cubre los gastos de registro de la propiedad, notaría y gestoría. Por lo tanto, tendremos que pagar sólo la tasación. Además, nos cobrará una comisión de apertura del 1%.

5.Simulador de hipotecas verdes

Para estimar cuánto pagaremos por nuestra hipoteca verde podemos utilizar una calculadora de cuota. iAhorro, el comparador de hipotecas, dispone en su site de una calculadora disponible para todos los interesados donde verás las hipotecas online que mejor se adapten a tus necesidades.

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