Si estás buscando hipotecas en Baleares, este artículo te resultará interesante. La hipoteca media en este archipiélago Mediterráneo suele ascender a 253.228 €. El precio medio de la vivienda se sitúa entre los más altos de España. A continuación, descubrirás más detalles, tipos de hipotecas, gastos e impuestos y las ayudas que puedes encontrar.
También te mostramos cómo puedes comparar entre las mejores hipotecas de Baleares y cómo acceder a tu hipoteca en las mejores condiciones con iAhorro.
Entonces te podemos ayudar
Además, de los tipos de hipotecas generales (a tipo fijo, variable y mixta), en Baleares existe un programa de ayudas para jóvenes que quieran acceder a su primera vivienda. Posteriormente, lo trataremos con mayor detalle.
Por lo pronto, simplemente queremos comunicar las entidades adheridas y los tipos de hipotecas más destacadas que puedes encontrar en ellas:
- CaixaBank: CaixaBank dispone de su Hipoteca CasaFácil. Se trata de una hipoteca a tipo fijo y sin comisiones que puede tener una cuota bonificada en función de los productos que tengas contratados.
- Colonya Caixa Pollença: Colonya se caracteriza por ofrecer hipotecas éticas. Si compras una vivienda por menos de 200.000 €, puedes acceder a unas buenas condiciones de financiación.
- Cajamar Caja Rural: puedes conseguir hipotecas fijas y mixtas con y sin bonificaciones.
En todo caso, para encontrar las mejores hipotecas de Baleares, puedes consultar el comparador de iAhorro.
Según los datos del Consejo General del Notariado, en enero de 2003 el precio medio de la vivienda en las Islas Baleares se situaba en los 2.827 euros por metro cuadrado. Lo cual representa una reducción del 20,71% con respecto a enero del año anterior.
De cualquier modo, como puedes comprobar en el gráfico siguiente, el precio medio de la vivienda en Baleares se sitúa muy por encima de la media del conjunto nacional. Por lo tanto, encontrar las mejores condiciones de financiación adquiere una mayor relevancia.
En caso de que quieras solicitar una hipoteca en Baleares para comprar una vivienda de obra nueva, los gastos e impuestos son los siguientes:
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): asciende al 10% con carácter general y al 4% para viviendas de protección oficial y de régimen especial.
Por otra parte, si tu intención es comprar una vivienda de segunda mano en Baleares, se sustituye el pago del IVA y el IAJD por un único impuesto: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).
En las Islas Baleares, el ITP se encuentra entre el 8% y el 13%, dependiendo del valor de la vivienda. Si el devengo es anterior al 1 de enero de 2023, el IPT aplicable puede variar entre el 8% y el 11,5%.
No obstante, para pagar más de un 8% es necesario comprar una vivienda de un valor superior a los 400.000 €.
En Baleares existe un programa de ayudas para jóvenes y familias menores de 40 años que quieran acceder a su primera vivienda.
La ayuda consiste en un aval del Gobierno de la Comunidad Autónoma del 20% restante. Por consiguiente, puedes conseguir una hipoteca financiada al 100%. Tan solo necesitas tener ahorrados los gastos e impuestos propios de la formalización de la compraventa y la hipoteca (tasación del inmueble, principalmente).
No obstante, para conseguir este tipo de subvención, es preciso que el precio de la vivienda no supere los 270.151,20 € y que se tengan unos ingresos inferiores a (calculados según la base imponible del IRPF):
- 1 persona: 57.117,67 €.
- 2 o más personas: 64.257,38 €.
Para acceder a este tipo de ayudas tienes que ponerte en contacto con las entidades adheridas que hemos mencionado anteriormente.
En caso de que necesites acceder a esta ayuda, puedes ponerte en contacto con iAhorro. Por otra parte, si no cumples los requisitos de acceso, de igual modo puedes contactar con nuestro equipo de expertos que te ayudarán a encontrar las mejores condiciones para contratar una hipoteca en Baleares.
