Hipoteca mixta de Unicaja

icon Actualizado el 9 de octubre de 2024

Como vas a descubrir en esta reseña sobre la hipoteca mixta de Unicaja, se trata de un préstamo en el que puedes conseguir un tipo de interés competitivo. Sin embargo, para ello debes cumplir con una serie de condiciones que te mostramos a continuación.

Además, en este artículo también compartimos contigo algunas herramientas y mecanismos que tienes a tu alcance para acceder a este préstamo hipotecario con menores costes de intereses y comisiones.

¿Qué características tienen las hipotecas mixtas de Unicaja?

La hipoteca mixta de Unicaja se caracteriza por aplicar un interés fijo durante los primeros 10 años de vida del préstamo, para después pasar a ser una hipoteca variable hasta su finalización.

En cuanto a la financiación máxima permitida, puedes solicitar hasta el 80% del valor de tasación o precio de compraventa (el menor de los dos importes) para el caso de que la finalidad sea la adquisición de tu vivienda habitual. Para otros fines, el porcentaje máximo de financiación se reduce al 70%.

Asimismo, el plazo máximo para devolver el préstamo es de 30 años si se solicita para comprar la primera vivienda, siempre y cuando el titular no supere los 75 años de edad en el momento de finalización. En caso contrario, el plazo de amortización máximo será de 25 años y la edad máxima permitida a la finalización se sitúa en los 70 años.

Cabe la pena resaltar que si contratas esta hipoteca accedes a un descuento de un 5% en IKEA si realizas una compra superior a 80 € y un proyecto de decoración gratuito si la compra es mayor de 500 €.

Por lo demás, Unicaja aplica las siguientes comisiones en sus hipotecas mixtas:

  • Comisión de apertura: 0,15%
  • Comisión de amortización anticipada (total y parcial): durante los primeros 10 años desde la firma del contrato no podrá superar la pérdida financiera generada a la entidad, con un límite del 2% del importe reembolsado. Posteriormente, a los 10 años, no se aplicará comisión por este concepto. 

¿Qué tipo de interés mixto da Unicaja?

Unicaja tiene establecido el siguiente Tipo de Interés Nominal (TIN) en su hipoteca mixta:

  • TIN primeros 10 años (tramo fijo): 4,80%.
  • TIN resto de años (tramo variable): Euríbor + 2,04%.

De esta manera, la TAE variable, para un préstamo por importe de 150.000 €, teniendo presente la comisión de apertura anteriormente descrita y un plazo de amortización de 25 años se sitúa en el 5,07%.

No obstante, si domicilias en la entidad unos  ingresos mínimos de 2.500 € mensuales, el tipo de interés se reduce, aun cuando no accedas a las bonificaciones por vinculación. En concreto:

  • TIN primeros 10 años (tramo fijo): 4,35%.
  • TIN resto de años (tramo variable): Euríbor + 2,10%.
  • TAE variable: 4,76%.

En otro orden, si tus ingresos no alcanzan el mencionado importe, pero contratas los productos vinculados para conseguir tu hipoteca bonificada, se te aplicarán los siguientes intereses:

  • TIN primeros 10 años (tramo fijo): 3,65%.
  • TIN resto de años (tramo variable): Euríbor + 0,89%.
  • TAE variable: 4,54%.

Para finalizar, si accedes a la máxima bonificación por vinculaciones y, además, domicilias una nómina por importe mínimo de 2.500 € al mes, los intereses se reducen y quedan del siguiente modo:

  • TIN primeros 10 años (tramo fijo): 3,05%.
  • TIN resto de años (tramo variable): Euríbor + 0,80%.
  • TAE variable: 4,05%.

¿Qué vinculaciones tiene?

Puedes conseguir una bonificación en tu hipoteca variable de Unicaja de hasta un 1,15% si tus ingresos no alcanzan los 2.500 € mensuales y hasta un 1,30% si la cifra es superior. Sin embargo, para acceder a ello es necesario contratar los siguientes productos vinculados:

  • Domiciliación de nómina por importe superior a 600 € al mes, domiciliación de recibos y realizar un consumo mínimo con tu tarjeta Unicaja.
  • Contratación de seguros de vida, hogar o desempleo.
  • Contratación de seguros de coche, salud u cualquier otro.
  • Realizar aportaciones a fondos de inversión o planes de pensiones.

En el momento que sepas cuál es el tipo de interés aplicable, puedes realizar tus propias simulaciones y previsiones de la cuota a pagar con la calculadora de hipotecas de iAhorro.

Opiniones

Aunque no existen suficientes opiniones para realizar una valoración fiable de la hipoteca mixta de Unicaja, no es difícil advertir que es necesario contratar una gran cantidad de productos vinculados para acceder a un tipo de interés competitivo. En todo caso, los usuarios ponen de manifiesto el buen trato que ofrece la entidad.

De cualquier modo, si quieres encontrar la mejor hipoteca mixta del mercado es necesario realizar una búsqueda y comparación entre las diferentes ofertas. Para esta tarea, tienes a tu disposición el comparador de hipotecas de iAhorro.

Por otra parte, si te ha parecido atractiva la hipoteca mixta de Unicaja y te gustaría conseguirla con un tipo de interés más reducido, puedes ponerte en contacto con nuestro equipo. En iAhorro somos especialistas en negociaciones hipotecarias y podemos ofrecerte soluciones personalizadas.

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