Año nuevo, hipoteca nueva. Para aquellos que se encuentren en esa mentalidad existen múltiples hipotecas adaptadas a las necesidades de cada usuario. ¡Vamos a descubrirlas!
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Así está siendo 2026
El año ha empezado con el euríbor por encima del 2%. Concretamente ha cerrado el mes de diciembre de 2025 situándose en el 2,267%, consolidando así la quinta subida dle índice de referencia desde el mes de julio de ese mismo año.
¿Seguirá esta tendencia el euríbor durante la primera etapa de 2026? “El escenario más probable es el de un mantenimiento de los tipos oficiales en niveles cercanos al 2% durante buena parte del año, lo que limitaría los movimientos bruscos del euríbor, que también se situará en niveles similares a los actuales al menos hasta que el BCE vuelva a mover ficha”, prevé Laura Martínez, directora de Comunicación y portavoz de iAhorro.
En este contexto las entidades mantienen en gran parte sus condiciones a la espera de cómo se comporte el indicador las próximas semanas. Las hipotecas fijas siguen siendo una alternativa a tener en cuenta, aunque la mixta sigue posicionada como una alternativa para conseguir un TIN fijo más bajo. Si quieres má sinformación en iAhorro hemos realizado un artículo de las mejores hipotecas de 2026, donde iremos actualizando mes a mes con los mejores productos hipotecarios del mercado.
Así fue 2025
El año 2025 se define por una notable volatilidad del euríbor, que tras alcanzar mínimos cercanos al 2% en verano (en julio se situó en el 2,079%), experimentó un repunte en el último trimestre hasta situarse en el 2,267 en el mes de diciembre. Esta tendencia ha estado fuertemente influenciada por las decisiones del Banco Central Europeo (BCE), que tras varias bajadas de los tipos oficiales optó por mantenerlos en el 2% en el último trimestre del año.
En cuanto a la oferta comercial, el 2025 ha consolidado el sorpaso de las hipotecas fijas frente a las mixtas, recuperando el favor de los usuarios gracias a tipos de interés muy competitivos que, en perfiles solventes, han llegado a situarse por debajo del 2% TIN. Las entidades financieras han ajustado sus ofertas principalmente en junio y septiembre, aprovechando las ventanas de oportunidad de los tipos a la baja, aunque el cierre del año ha traído consigo subidas estratégicas en algunos bancos una vez alcanzados sus objetivos anuales de captación.
En conclusión, el 2025 se puede definir como el año en el que la hipoteca fija recuperó su posición como producto estrella, pero en el que el euríbor finalmente volvió al alza y acabó por encima del 2%, encareciendo así los productos del mercado hipotecario. Desde iAhorro hemos hecho un artículo con las mejores hipotecas de 2025 donde tienes la información más detallada.
Así fue 2024
Si tuviéramos que buscar una palabra con la que definir el 2024 desde el punto de vista hipotecario sería recuperación, puesto que fue este año el momento en el que el euríbor dejó de pisar el acelerador y empezó a bajar. Concretamente fue a partir de abril de ese año cuando el indicador empezó su descenso, a mayor o menor velocidad dependiendo del mes.
Las decisiones que tomó el Banco Central Europeo (BCE) en torno a los tipos oficiales fueron claves. El organismo optó por rebajar los tipos oficiales tras las reuniones de los meses de mayo, septiembre, octubre y diciembre, lo que empujó al índice de referencia al descenso.
Asimismo, el hecho de que el euríbor empezara a bajar provocó que las entidades volvieran a apostar en cierta parte por las hipotecas fijas, mejorando así sus condiciones. No obstante, la hipoteca mixta fue la reina indiscutible de ese año. De hecho, según el Índice iAhorro el 71,04% de los usuarios que firmaron un préstamo con el comparador optaron por una hipoteca mixta.
Desde iAhorro hemos hecho un artículo con las mejores hipotecas de 2024 donde tienes la información más detallada.
Así fue 2023
El año 2023 empezó con un euríbor por encima del 3%. No obstante, moderó su crecimiento, puesto que no pasó la barrera del 4% hasta el mes de julio. Todo ello a causa de, en gran parte, las subidas de tipos que llevó a cabo el Banco Central Europeo.
En el mes de septiembre el indicador bajó, pero fue una tendencia que no se mantuvo durante mucho tiempo. Fue en el mes de diciembre cuando, ante la estabilidad de los tipos, el euríbor tendió a la baja.
En este contexto las hipotecas fijas se han mantenido con intereses por encima del 3%. Es por ese motivo que la hipoteca mixta se consolidó como una alternativa para aquellas personas que querían una cuota fija, pero con un TIN por debajo del 3%. Bancos somo Santander, Unicaja, Sabadell o Abanca empezaron a ofrecer este producto.
En definitiva, fue un año en el que el euríbor moderó su crecimiento, pero no llegó a bajar. Es por ello que la hipoteca mixta se mantuvo en el centro de la oferta hipotecaria.
Desde iAhorro hemos hecho un artículo con las mejores hipotecas de 2023 donde tienes la información más detallada.
