Un bróker hipotecario es un asesor que nos ofrece una mejor financiación para nuestros productos de créditos, aunque a menudo se le denomina “agente de reunificación de deudas”, lo cierto es que los brókers hipotecarios tienen una función mucho más compleja y completa.
No todos los brokers hipotecarios son iguales, cada uno cubre funciones diferentes. Por un lado están las personas físicas o jurídicas que trabajan de manera independiente y cuya función es la de asesorar de manera personal de la misma manera que una sucursal bancaria, ya que además también pueden trabajar directamente para un banco. Estos brokers no están regulados.
Las inmobiliarias tan sólo buscan formas de financiación hipotecaria de las viviendas que comercializan, aun así su función es ofrecer la misma información que cualquier intermediario financiero, aunque no tengan la completa formación de un especialista hipotecario. La oferta que nos ofrezcan siempre puede servirnos para contar con una orientación, pero es importante solicitar la oferta vinculante a la entidad.
Los intermediarios financieros existen dos tipos, aquellos que colaboran estrechamente con bancos y cajas, sin ningún tipo de exclusividad y cuyos honorarios no se los cobra al cliente, sino al banco y nos deberá entregar tres ofertas vinculantes y, por otro lado, los intermediarios financieros independientes que ofrecen asesoramiento imparcial y que cobran sus honorarios al cliente y no a la entidad financiera.
También deberán entregar tres ofertas vinculantes, así como están obligados a cumplir las normas que exige su regulación.
En resumen, un bróker hipotecario nos permitirá acercarnos con mayor exactitud y transparencia a las ofertas de préstamos hipotecarios del mercado, contar con su información, nos permitirá tomar una decisión más objetiva.
